Direkt zum Inhalt
Logo von Dragt Makelaars O.G.

Emmastraat 16

5462HE Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Emmastraat 16 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, twee terrasoverkappingen, houten tuinberging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon én privacy. Gunstig gelegen op loopafstand van het centrum, de haven, “De Noordkade”, natuurgebied en dichtbij de uitvalswegen richting Helmond/Asten, Den Bosch, Eindhoven en Uden. Indeling en afwerking: Begane grond: In de hal bevindt zich een vaste dichte trap naar de 1e verdieping, een meterkast en het toilet. Het toilet bestaat uit een vrijhangend toilet met fonteintje. Via de hal betreed je de ruime woonkamer aan de tuinzijde met veel lichtinval en een loopdeur naar de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van een nette L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en los geplaatste Amerikaanse koelkast (ter overname). Daarnaast is er nog een praktische provisie-/trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer in houtlook, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ideaal gelegen op het Zuidwesten en beschikt over twee terrasoverkappingen. Eén direct aan de achtergevel, compleet met sfeervolle inbouwverlichting, en een tweede overkapping in de achtertuin. Aan de zijgevel van de woning zit een houten tuinberging. Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, welke is gelegen achter de schutting. De tuin is bereikbaar via een poort in de zijschutting. 1e verdieping: De overloop beschikt over een laminaatvloer, een vaste open trap naar de 2e verdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is verbonden met de inloopkast (voorheen de derde slaapkamer, eenvoudig te herstellen). De inloopkast beschikt over vloerbedekking. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen spatdeur, ligbad, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer. 2e verdieping: De voorzolder beschikt over een laminaatvloer en toegang tot de wasruimte, bergruimte en een luik naar de bergzolder. In de wasruimte ligt een vinyl vloer en bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine, spoelvoorziening, cv-combiketel, mechanische ventilatieafvoersysteem en de omvormer. Tot slot is er een ruime zolderkamer met Fakro dakraam en eveneens een laminaatvloer. Bouwjaar: 2013. Perceel: totaal 166 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 549 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 136,20 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 10,7 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 16,40 m² . Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren op beide verdiepingen en vloerverwarming op de gehele begane grond. Bouwjaar Atag HR cv-combiketel, 2013. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel. -Mechanisch ventilatieafvoersysteem met warmtepompboiler ten behoeve van warmwatervoorziening/verwarming. Bij dit systeem wordt de warmte van de ventilatielucht gebruikt voor het opwarmen van tapwater en/of verwarming. -Volledig geïsoleerde energiezuinige woning. -12 zonnepanelen op dakvlak achterzijde, installatiejaar: 2022 (eigendom). Omvormer: in wasruimte 2e verdieping. -Hor t.b.v. slaapkamer voorzijde. -Screens t.b.v. 1e verdieping achtergevel. -Eigen parkeerplaats aan achtertuin op afgesloten binnenterrein. -Glasvezel is aanwezig. Energielabel: De woning heeft een Energielabel A, geldig tot 30 augustus 2028. Verkoper heeft nadien nog 12 zonnepanelen gelegd. Erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen: In de akte van levering (beschikbaar bij de makelaar van de verkoper) zijn verklaringen en bepalingen opgenomen die aan de eigenaren in deze woonstraat zijn opgelegd en overgaan op opvolgende eigenaren. Bijdrage binnenterrein: Koper is verplicht een bijdrage te leveren aan het onderhoud van het binnenterrein. De kosten van het onderhoud bedragen € 15,- per maand en zullen ieder kwartaal door Area Wonen in rekening worden gebracht.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5462

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.