Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Evertsenstraat 38

5463HM Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Evertsenstraat 38 Veghel
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage op royaal perceel! Deze verrassend ruime woning is gelegen op een schitterende locatie met vrij uitzicht op het wandelpark voor de deur. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt u over een royale eetkamer met zicht op de prachtige achtertuin, een half-open keuken en een sfeervolle woonkamer met haard. Tevens is er een extra ruimte op de begane grond, bijvoorbeeld als kantoor of speelkamer te gebruiken. De woning telt in totaal vier slaapkamers en een moderne badkamer (2025). Daarnaast beschikt u over praktische bergruimte in zowel de kelder als op zolder. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, met directe toegang tot de inpandige garage. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1-kap woning Locatie: Veghel Zuid Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlakte: 342 m² Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 646 m³ Aantal kamers: 8 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C (nadien extra geïsoleerd)i BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht op een wandelpark aan de voorzijde - De uitgebouwde begane grond biedt veel ruimte - Badkamer in 2025 volledig vernieuwd - Tuinkamer in 2023 volledig geïsoleerd en de wanden en plafond voorzien van stucwerk (2024) - Plafonds eerste verdieping vernieuwd en voorzien van steenwol isolatie - Riolering in 2024 vernieuwd - C.v.-ketel uit 2022 in eigendom BEGANE GROND HAL Vanuit de oprit bereikt u de overdekte entree. U komt binnen in de ontvangsthal die u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, het toilet, de kelder, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is belegd met een laminaatvloer welke ook is doorgelegd in de keuken. WOONKAMER Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer van ca. 30 m². Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op het groen. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle haard met schouw geplaatst. Daglicht komt u tegemoet dankzij de hoge raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De speelse ruimte geeft u de mogelijkheid om de kamer op diverse manieren in te delen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aanbouw / eetkamer. KEUKEN De half-open keuken is in een wandopstelling tegen beide zijden van de keuken geplaatst. Hierdoor geniet u van ruime werkruimte en voldoende opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap (2024), heteluchtoven (2024), vaatwasser en koelkast. Het werkblad is belegd met een houten werkblad en voorzien van een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is een open verbinding met de eetkamer. EETKAMER De eetkamer is gelegen in de aanbouw, aan de achterzijde van de woning. De ruimte wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en twee lichtkoepels waardoor u geniet van veel lichtinval en prachtig zicht op de achtertuin. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 20 m². De vloer is belegd met een tegelvloer. In 2023 is het dak van de eetkamer volledig geïsoleerd met steenwol en de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de woonkamer, de achtertuin en de inpandige garage met kantoorruimte. TOILET De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een standaard toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. KELDER Bereikbaar vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder. Deze meet een oppervlakte van ca. 10 m² en biedt daarmee veel praktische opbergruimte. De kelder geeft toegang tot de kruipruimte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De overloop is belegd met vloerbedekking. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn in 2024 belegd met een nieuwe laminaatvloer. In 2024 zijn tevens de plafonds vernieuwd en voorzien van steenwol isolatie. Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 8,5 m² groot. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het plat dak. Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 11,5 m² groot en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 10 m² groot. Ook deze slaapkamer is in 2024 voorzien van een wastafel. Slaapkamer 4 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 6 m² groot. BADKAMER In 2025 is de badkamer compleet vernieuwd en biedt daarmee een prachtige eigentijdse uitstraling. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met regendouche, een nis voor uw doucheaccessoires, een uitklapbaar spatscherm, een vrijhangend toilet, een luxe wastafelmeubel met een dubbele wastafel, ladekasten en een mooie grote spiegel. TWEEDE VERDIEPING Middels de vlizo trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier is voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen uit het zicht. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam. In 2023 is de vloer van de zolder volledig geïsoleerd met steenwol. EXTERIEUR VOORTUIN De ruime, verzorgde voortuin is voorzien van borders met volwassen beplantingen en een appelboom en nactarineboom. De voorgevel is bovendien voorzien van zonneluifels op de beneden- en bovenverdieping. ACHTERTUIN Net als in de woning is ook de achtertuin recent volledig vernieuwd. Dankzij het behoud van een deel van de volwassen beplanting geniet u van een prachtige groene tuin met veel privacy. De tuin biedt een combinatie van diverse terrassen, een gazon, een pergola in Ibiza stijl, diverse moestuinen, veel fruitbomen (o.a. appel, peer, kers, pruim) en volop fruit zoals aardbeien, frambozen en bramen! De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een diepte van maar liefst ca. 17 meter. De achtertuin is volledig omheind; deels middels een nieuwe houten schutting, deels middels een groene haag. Op het terras grenzend aan de woning geniet u in alle rust van de ochtendzon, waarbij het zonnescherm de gewenste schaduw biedt. (INPANDIGE) GARAGE Ruime stenen garage met een grootte van ca. 24 m², ideaal voor onder andere het stallen van uw voertuig(en) of het uitvoeren van een hobby. De garage is voorzien van elektra, verwarming en witgoedaansluitingen. Tevens treft u hier de c.v.-ketel van het merk Nefit Trendline (2022, in eigendom). U bereikt de garage via de oprit middels openslaande deuren, middels een loopdeur vanuit de eetkamer en vanuit de tuin. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Toegankelijk vanuit de garage is een separate kamer met een oppervlakte van ca. 8 m2. Deze ruimte is daarmee ideaal voor diverse doeleinden! Deze ruimte kan gebruikt worden als kantoorruimte, speelkamer, chillkamer, noem maar op! De ruimte is voorzien van een radiator en de vloer is belegd met een nieuwe laminaatvloer (2025). Dankzij het grote raam geniet u van veel daglicht en ventilatie. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt en de innovatieve Noordkade. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Oss en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten per auto.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.