Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Fuutdonk 22

5467CM Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Fuutdonk 22 Veghel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare tussenwoning mét garage gelegen op een fijne plek in de Bunders! Met energielabel A, zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas is de woning volledig voorbereid op de toekomst. De begane grond biedt een eigentijdse uitstraling met een prachtige houten vloer en open keuken (2021). De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra wooncomfort in alle seizoenen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, allen van goed formaat, en de badkamer. Bergruimte treft u op de zolder. Tenslotte beschikt de woning over een praktische garage en een diepe, fraai aangelegde achtertuin met overkapping. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: De Bunders Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 228 m² Woonoppervlakte: 96 m² Inhoud: 414 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime, instapklare tussenwoning - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde - Voorzien van 12 zonnepanelen (2021) - Airconditioning op begane grond én 1e verdieping (2021) - Kunststof kozijnen met HR++ Beglazing (oktober 2025) - Woonkamer met open keuken (2021) voorzien van mooie houten vloer - Achtertuin op het zuiden met overkapping (2021) en vrijstaande garage achter op het perceel ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND HAL Via het looppad in de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal vormt dankzij de vide een prettige ontvangstruimte die licht en ruimtelijk aanvoelt. In de hal treft u de meterkast, een bergkast, de garderobe en de toiletruimte. De vloer is belegd met een prachtige houten vloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer is een sfeervolle, zeer goed afgewerkte leefruimte. De opstelling leent zich uitstekend voor een grote zithoek en een eettafel waarmee u in verbinding staat met de open keuken. De combinatie van de warme houten vloer, de strakke wanden en de moderne afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De royale raampartijen aan de voor- en achterzijde bieden veel lichtinval. Dankzij de airconditioning geniet u hier bovendien het hele jaar door van een aangename temperatuur. Vanuit de woonkamer heeft u middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping. KEUKEN De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en biedt dankzij de royale U-opstelling veel ruimte. Tevens is er een gezellige plek gecreëerd aan het aanrecht voor de opstelling van vier barkrukken. In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en een royaal aanrechtblad met een spoelbak welke is voorzien van een kokendwaterkraan. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. BIJKEUKEN De bijkeuken vormt een praktisch verlengstuk van de keuken. U treft hier voldoende bergruimte en de opstelling van uw witgoed. Tevens is hier de C.V.-ketel gesitueerd van het merk Nefit (2020, in eigendom). De bijkeuken biedt direct toegang tot de achtertuin en kan daarnaast gebruikt worden als achterom, ideaal voor dagelijks gemak vanuit de achterpoort of vanuit de garage. TOILETRUIMTE De deels betegelde toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers de badkamer en de vlizo trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn allemaal van goed formaat en zijn belegd met vloerbedekking. De kozijnen zijn in oktober 2025 vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m². De slaapkamer is voorzien van een rolluik en van airconditioning. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 9 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat eveneens een grootte van ca. 9 m². BADKAMER De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en meet een oppervlakte van ca. 3,5 m². In de badkamer treft u de doucheruimte, een vrijhangend toilet en een wastafel met spiegel. Tevens is de badkamer voorzien van een designradiator. ZOLDER De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap, deze ruimte biedt u veel mogelijkheden om spullen op te bergen. Tevens treft u hier de omvormer van de 12 zonnepanelen (2021, in eigendom). EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en strekt zich maar liefst 16 meter in diepte uit. In 2021 is er een fijne overkapping geplaatst, waardoor u ook bij minder weer comfortabel kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, een gazon en borders met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van volop privacy. Praktisch is de eigen achterom én de directe toegang tot de garage vanuit de tuin. GARAGE Ten slotte behoort er ook nog een garage bij de woning. Deze is gelegen aan de linker-/achterzijde van het perceel. De garage is ca. 17 m² groot. De garage is toegankelijk middels een loopdeur vanuit de tuin en een elektrische sectionaaldeur met toegang tot een parkeerplaats. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning is gelegen in de fijne wijk de busselbunders, nabij winkel- speel- en groenvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
117 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.