Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Fuutdonk 24

5467CM Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Fuutdonk 24 Veghel
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk de Bunders ligt deze zeer goed verzorgde twee-onder-een-kap woning waar u verrast wordt door de ruimte die deze woning biedt. Met een woonoppervlakte van 167 m² en een fijne achtertuin met overkapping en veel privacy vormt deze woning de perfecte basis voor uw gezin. De woning heeft 20 zonnepanelen, een elektrische boiler (2022) en airconditioning op de begane grond én eerste verdieping. Op de begane grond is de woonkamer gesitueerd alsook de separate keuken en bijkeuken. Daarnaast treft u op de verdiepingen 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2020). De extra bergruimte en de eigen oprit maken het geheel compleet. De woning is gelegen nabij het centrum en de diverse faciliteiten in de wijk de Bunders. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1-kap woning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 352 m² Woonoppervlakte: 167 m² Inhoud: 617 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: B BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde en verzorgde woning in de gewilde wijk de Bunders met veel faciliteiten en scholen op loopafstand - Airco op begane grond en 1e verdieping (2019) - 20 zonnepanelen in eigendom (2018 zijn er 9 gelegd en in 2023 zijn er 11 bij gelegd) - Woonkamer met sfeervolle houtkachel (schoorsteen in 2025 opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en lood vervangen) - Separate keuken en bijkeuken - Vier ruime slaapkamers - Moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming (2020) - Oprit voor het parkeren van 2 auto's - Elektrische laadpaal voor auto aanwezig - Achtertuin met overkapping, een achterom en veel privacy - Elektrische boiler met warmwatervat (2022) - Meterkast vernieuwd (2018) - Voorzien van alarminstallatie (2024) BEGANE GROND: Bij aankomst bij de woning is er voldoende ruimte om 2 auto's op de oprit te parkeren. Daarnaast treft u hier een laadpunt voor een elektrische auto. Vanuit de overdekte entree bereikt u de voordeur van de woning. HAL U komt binnen in de hal met toegang tot de garderobe, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOON-/ EETKAMER De ruime, L-vormige woon-/ eetkamer heeft een oppervlakte van ca. 37 m². De zitkamer is aan de straatzijde ingericht, met de gezellige houtkachel als middelpunt. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek geplaatst, met een directe doorloop naar de keuken. Ook heeft u direct toegang tot de achtertuin via de dubbele openslaande tuindeuren. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. KEUKEN De separate keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, met zicht op de tuin via het grote raam. De keuken is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. Daarnaast is er nog ruimte voor de opstelling van een extra eettafel. De hoekopstelling biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2021) met afzuigkap, oven (2025), een vaatwasser (2024) en een koelkast (2022). Het aanrechtblad is belegd met een granieten blad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN EN BERGZOLDER De bijkeuken vormt een praktische verlengstuk van de keuken. Onder het aanrechtblad met spoelbak, is er voldoende ruimte voor de opstelling van een extra koel- of vrieskast en de opstelling van uw wasmachine en droger. Ook is er veel bergruimte, zowel in de vaste kast als op de bergzolder die vanuit de bijkeuken met een vlizotrap bereikbaar is. Ten slotte heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en de inpandige berging. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit de entree, is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet. INPANDIGE BERGING Bereikbaar vanuit de oprit, alsook binnenuit vanuit de bijkeuken, treft u deze praktische berging. De berging is ideaal voor het stallen van uw fietsen en het bergen van uw spullen. U treft hier eveneens de meterkast, de alarminstallatie en de omvormer van de 20 zonnepanelen, in eigendom. In 2018 is de meterkast vernieuwd en zijn 9 panelen geplaatst, en in 2023 is dit met nog eens 11 panelen uitgebreid. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens treft u hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer is belegd met een lichte laminaatvloer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ca. 20 m² groot. De slaapkamer geniet van veel lichtinval en is voorzien van airconditioning en tv aansluiting. De vaste kast biedt veel bergruimte. Ten slotte heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 : De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 17,5 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel met een wastafelmeubel. Slaapkamer 3 : De derde slaapkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning, boven de berging, en is ca. 12 m² groot. De kamer is ook uitstekend in gebruik te nemen als werkkamer of speelruimte en is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. BADKAMER In 2020 is de badkamer volledig vernieuwd en biedt daarmee een moderne en warme uitstraling. De badkamer is deels betegeld en deels voorzien van strak stucwerk. De badkamer is ingedeeld met een inloop regendouche met een extra handdouche en in de doucheruimte is ook een zitje aanwezig. Daarnaast is er een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, spiegelkast met verlichting en ladekasten. Bovendien is de badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. Het aanwezig raam biedt de gewenste lichtinval, ter aanvulling op de inbouwspots, en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP/VOORZOLDER Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op de voorzolder bieden de vaste kasten bergruimte en plaats voor de c.v.-ketel (Remeha Calenta, 2014, in eigendom) en de elektrische boiler (2022). Daarnaast is er ruimte om hier een extra werkplek te creëren waarbij u via het dakraam geniet van het lichtinval. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de derde slaapkamer. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 14 m² groot en voorzien van een Velux dakraam en een wastafel. Achter de knieschotten treft u bergruimte. EXTERIEUR: VOORTUIN Bij het bereiken van de woning is er ruimte om twee auto's op eigen oprit te parkeren. Daarnaast kunt u een elektrische auto opladen met uw eigen laadstation. De voortuin is verder aangelegd met een combinatie van siergrint en beplanting en vormt hiermee een verzorgd geheel. ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het noordwesten, volledig omheind en biedt zeer veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping, waardoor u het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit hier heeft u uitzicht op de fraai vormgegeven tuin met diverse sfeervolle terrassen, een kunstgazon en een vijverpartij met brug. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin treft u een houten tuinhuis, deze is ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap en tuinmeubilair en achter het tuinhuis is extra ruimte voor uw kachelhout. Praktisch is ten slotte de eigen achterom, bereikbaar via de schutting aan de zijkant van de woning. OMGEVING: Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.