Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Grooteakker 20

5463LJ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 969.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 990.230

Kaufpreis /m²: € 5.237

Fotoalbum

Grooteakker 20 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SMAAKVOL WOONHUIS! Deze uiterst smaakvol en luxe afgewerkte, nagenoeg nieuwe vrijstaande woning is gelegen in het geliefde Veghels Buiten. De woning is in 2022 gebouwd, uiteraard volledig geïsoleerd en geheel uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De woning is praktisch ingedeeld met onder andere een royale woonkamer met luxe open woonkeuken, een bijkeuken, een speel-/werkkamer (met aparte ingang), een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en nog twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De fraai aangelegde achtertuin met eigen achterom is vrij gelegen, waardoor u hier geniet van optimale privacy en een prachtig weids uitzicht. Dankzij de zonnepanelen en volledige isolatie heeft de woning een gunstig energielabel A+++. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Veghel of Erp, met alle benodigde (sociale) voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2022 * Perceeloppervlakte: 614 m² * Woonoppervlakte: 185 m² * Inhoud: ca. 700 m³ * Instapklare vrijstaande woning * Hoogwaardige en luxe afwerking, volledig geïsoleerd * Hele woning en buiten voorzien van extra wifi punten en extra internetaansluitingen * Camerabewaking * 20 zonnepanelen * Energielabel A+++ * Slaap- en badkamer op de begane grond * Twee ruime slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping * Zonnige fraai aangelegde tuin op het zuiden * Ligging met vrij uitzicht in Kloostertuinen, Veghels Buiten * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woont u comfortabel en zorgeloos! Op korte afstand bevinden zich het centrum van Erp en Veghel, met een ruim aanbod aan horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties, supermarkten en winkels. De populaire Noordkade, met onder andere de Jumbo Foodmarkt, een sportschool, bioscoop, restaurants en diverse culturele activiteiten, ligt op slechts 10 minuten afstand. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. TUIN: De verzorgde tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met diverse vaste borders, planten en een groot gazon. Aan de achterzijde is de tuin ideaal op het zonnige zuiden gesitueerd. Er is een ruim stenen terras met riante overkapping, voorzien van 2 lichtkoepels, perfect om te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin heeft u een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Rondom de hele woning is buitenverlichting aangebracht, evenals onder elke boom in de tuin, dit zorgt in de avonduren voor een sfeervolle en warme ambiance. Verder vindt u in de tuin een houten tuinberging voor bijvoorbeeld uw (tuin)gereedschap. INDELING: Begane grond: De entree van de woning biedt toegang tot een ruime en lichte hal met een stijlvolle tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond. Hier bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk, een grote tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. En-suite deuren verbinden de woonkamer met een multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer, eetkamer of thuiswerkplek. Dankzij een eigen ingang is deze ruimte ook perfect geschikt als salon of kantoor aan huis. De open woonkeuken is luxe uitgevoerd met een modern keukenmeubel en royaal kookeiland. De keuken is voorzien van volop werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat en een wijnklimaatkast. De gehele achtergevel van de woning is van glas wat zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende landerijen. De bijkeuken biedt extra gemak met een compleet keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting, een vaste kast met de pomp voor de vloerverwarming en een waterontharder. Verder bevindt zich op de begane grond van de woning een royale slaapkamer met grote ingebouwde kastruimtes en een eigen badkamer en-suite, voorzien van een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, een tweede luxe badkamer en de technische ruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met strak stucwerk, een mooie laminaatvloer en vloerverwarming. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, inbouwcloset, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, boiler, omvormer voor de zonnepanelen en de warmte-terug-win installatie (WTW).

Hypothek berekenen

€ 969.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 990.230

3,04%

Jährlich

%

€ 48.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 969.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
614 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.