Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Herenakker 50

5463LD Veghel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Herenakker 50 Veghel
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning uit 2023 valt direct op door zijn unieke architectuur en warme uitstraling. De hoogwaardige afwerking is zichtbaar en geeft de woning een luxe, maar toegankelijke sfeer. De duurzame installaties zorgen voor een energiezuinig wooncomfort met energielabel A+++ als resultaat. Binnen profiteert u van een ruime en lichte indeling op de begane grond, op de eerste verdieping treft u bovendien vier slaapkamers, een separate toiletruimte en een luxe badkamer waarmee de woning ruimte biedt voor ieder lid van het gezin. Binnen en buiten loopt fraai in elkaar over, waardoor het geheel een bijzonder prettig thuis biedt om elke dag van te genieten. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Vrijstaande woning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2023 Perceeloppervlakte: 413 m² Woonoppervlakte: 160 m² Inhoud: 648 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A+++ BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de gewilde en groene wijk Veghels Buiten - Unieke en onderscheidende architectuur met een warme uitstraling - Grote raampartijen en fraai zicht naar buiten - Woning voorzien van warmtepomp voor vloerverwarming én vloerkoeling op beide verdiepingen - Woning voorzien van warmte-terugwin-unit (WTW) voor gezonde balansventilatie en airconditioning - Overdekt terras, geïntegreerd in de dakconstructie - Voorzien van 20 zonnepanelen ENERGIELABEL A+++ Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A+++ Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND Via de ruime oprit, waar u twee auto's op eigen perceel kunt parkeren, bereikt u de entree van de woning. Aan de achterzijde van het perceel treft u nog extra openbare parkeergelegenheid. ENTREE U wordt ontvangen in de lichte ontvangsthal die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en via de fraaie taatsdeur heeft u toegang tot de living. De vloer is belegd met PVC vloer in visgraat motief die ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd. De vloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. WOONKAMER De woonkamer is een lichte en ruime leefruimte met raampartijen rondom, waardoor u de gehele dag profiteert van een prettige lichtinval. Met een oppervlakte van ca. 40 m² is de ruimte goed in te delen met een royale zithoek. Aangrenzend bevindt zich een separate speel- of werkruimte die in open verbinding staat met de leefruimte, ideaal voor thuiswerken of een eigen plekje voor spelende kinderen. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioning. KEUKEN De moderne keuken vormt samen met de eetkamer een centraal punt op de begane grond. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. De keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en biedt voldoende werk- en kastruimte. U treft hier diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en combi-oven. Het aanrechtblad is belegd met een top core - en extra diep werkblad, voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Vanuit de eetkamer geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. BIJKEUKEN De berging is een praktisch verlengstuk van de keuken. U treft hier voldoende extra bergruimte in de wandkasten alsook de aansluitingen voor uw witgoed. Ten slotte biedt de bijkeuken ruimte aan de technische en duurzame installaties, zoals de warmtepomp (lucht water) en de warmte-terugwin installatie (WTW). Aansluitend op de technische installaties liggen er 20 zonnepanelen op het dak met een omvormer per paneel. De bijkeuken is vanuit de oprit bereikbaar middels dubbele openslaande deuren, via de keuken en aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte toegankelijk. Daarnaast biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde PVC vloer als op de begane grond, wat zorgt voor een mooi geheel. De verdieping is eveneens voorzien van vloerwarming en -koeling, aangevuld met airconditioning op de overloop voor een aangenaam binnenklimaat. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: De master bedroom is gelegen aan de rechter-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 17 m². De kamer is stijlvol afgewerkt met wandpanelen waarachter u de inloopkast treft. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is gelegen aan de linker-/ voorzijden de woning met een grootte van ca. 10 m². Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9,5 m². De slaapkamer heeft een prachtig hoog raam van vloer tot plafond. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². Ook deze kamer wordt getypeerd door een grote raampartij. BADKAMER De badkamer is zeer compleet ingericht en biedt een vrijstaand bad, een inloop regendouche en een wastafelmeubel met twee waskommen, bergruimte, een spiegel met spiegelverwarming en mechanische ventilatie. Ook hier is de vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming-/koeling. Het aanwezige raam biedt veel lichtinval en desgewenste natuurlijke ventilatie. TOILET Vanuit de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar. Deze is eveneens in stijl afgewerkt en biedt een vrij hangend toilet en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING - BERGZOLDER Bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop heeft u toegang tot de zolder. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen buiten zicht. EXTERIEUR ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de gehele dag kunt genieten van de zon in de tuin. De bijzondere achitectuur en hoogwaardige afwerking komt volldig tot zijn recht, waarbij het overdekte terras op stijlvolle wijze geïntegreerd is met de dakconstructie van de woning. Het overdekte terras vormt daarmee een beschutte, sfeervolle buitenruimte die naadloos aansluit op de leefruimte binnen. De tuin is aangelegd met een gazon, borders met beplanting, een buitenkraan en automatische grondbewatering. De tuin is volledig omheind en voorzien van een eigen achterom. Aan de zijkant van de woning is een apart speelgedeelte voor kinderen ingericht, wat de tuin zowel praktisch als gezinsvriendelijk maakt. U heeft bovendien vanuit de woonkamer goed zicht op deze zijtuin. Hier is tevens een poort geplaatst waardoor u gemakkelijk om het huis heen kan bewegen. Het extra terras biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon met zicht op de woning. Ten slotte biedt de externe berging ruimte voor het overdekt stallen van uw fietsen en voor het opbergen van uw tuingereedschap en meubilair. OMGEVING Veghel, een dorp gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
413 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.