Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Hermelijnweide 41

5467KX Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Hermelijnweide 41 Veghel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en kindvriendelijke wijk De Bunders treft u deze fijne tussenwoning. Dankzij het energielabel A, de volledige isolatie, 11 zonnepanelen, een luchtverwarmingsinstallatie en een warmtepompboiler profiteert u hier van een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte leefruimte, terwijl u aan zowel de voor- als achterzijde beschutting vindt door de charmante markiezen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop plek is voor het hele gezin. De achtertuin is praktisch ingericht, voorzien van twee houten bergingen en bereikbaar via een eigen achterom. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bunders Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 135 m² Woonoppervlakte: 104 m² Inhoud: 349 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding: in overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Fijne tussenwoning op een gewilde locatie nabij winkelcentrum De Bunders en het Bunderspark - Prachtige hardhouten vloer op de begane grond - Markiezen aan de voor- en achterzijde - Volledig geïsoleerd - Luchtverwarmingsinstallatie en warmtepompboiler - Airconditioning op de begane grond - 11 zonnepanelen in eigendom - In totaal 4 slaapkamers - Achtertuin met 2 bergingen en eigen achterom ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit het voetpad in de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De entree is voorzien van een garderobe, meterkast, trapkast, toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer en tot de eerste verdieping. De vloer is belegd met een tegelvloer. WOONKAMER De woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde is de zithoek ingericht met toegang tot de achtertuin. Centraal in de woonkamer is er ruimte voor uw eettafel waarmee u in verbinding staat met de open keuken aan de voorzijde. De vloer is belegd met een prachtige hardhouten vloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz waarbij in de woonkamer gezellige nisjes en een aquarium zijn verwerkt. Het schuurwerk plafond is afgewerkt met inbouwspots. Ten slotte is de woonkamer voorzien van airconditioning wat zorgt voor een aangename temperatuur. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is in een U-opstelling tegen de wand geplaatst. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet u tijdens veel lichtinval tijdens het koken en heeft u gezellig zicht op de straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combi-magnetron. Het aanrecht is belegd met een kunststof werkblad met een spoelbak en een 5-pits gaskookplaat met een afzuigkap (2025). TOILET De toiletruimte is toegankelijk vanuit de entree, is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje en afgewerkt met een houten lambrisering en behang. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels vaste trapopgang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst wat zorgt voor extra ruimte in slaapkamer 2 en 3. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7,5 m² en een inbouwkast. BADKAMER De badkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde en is ca. 4,5 m² groot. De badkamer biedt ruimte aan een douche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met een wastafel en een spiegel met een infrarood paneel. De badkamer is volledig betegeld. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte aan de technische installaties en toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4: Met een oppervlakte van ca. 16 m² biedt deze verdieping nog een ruime slaapkamer Dankzij de dakramen aan de voor- en achterzijde geniet ook deze kamer van veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een separate bergruimte waar u de nodige aansluitingen voor uw witgoed treft. EXTERIEUR ACHTERTUIN Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin, welke is gesitueerd op het oosten. De achtertuin biedt een combinatie van sierbestrating en volwassen beplanting. Middels een houten schutting is de tuin is volledig omheind en biedt de gewenste privacy. BERGING 1 Deze houten berging is centraal in de tuin gesitueerd en ideaal voor uw gereedschap en tuinmeubels. BERGING 2 Deze houten berging is aan de achterzijde, over de volledige breedte van het perceel gesitueerd. Deze berging is ideaal voor het parkeren van uw fietsen. Vanuit de berging heeft u toegang tot uw eigen achterom. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het Bunderspark en centrum de Bunders.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.