Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Hermelijnweide 42

5467KZ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Hermelijnweide 42 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een-kapwoning met royale leefruimtes, veel lichtinval en een speels karakter! De woning is gelegen in een fijne woonomgeving en nabij de faciliteiten van Bunders Centrum en Bunderspark. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met speel/-werkhoek, moderne keuken (2024) en een extra ruimte die voor meer doeleinden ideaal in gebruik te nemen is. De eerste verdieping voorziet in drie slaapkamers, een tussenkamer en de badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer. Bovendien is de woning eigentijds afgewerkt met strak gestucte wanden. De achtertuin biedt veel privacy en voor de deur heeft u plaats voor twee auto’s op eigen oprit. Met een inhoud van maar liefst 570 m³ biedt deze woning ruimte voor ieder lid van het gezin. BIJZNDERHEDEN - Zeer ruime woning met veel lichtinval - Gelegen in de kindvriendelijke wijk de Bunders nabij diverse school- winkel en sportvoorzieningen - Royale living met sfeervolle houtkachel en extra ruimte voor speelhoek of werkkamer - Hele woning voorzien van strak gestucte wanden - Nieuwe en moderne keuken (2024) - Vier slaapkamers en extra tussenruimte - Woning voorzien van nieuwe deuren - Buitenschilderwerk verricht in 2026 BEGANE GROND ENTREE Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, het toilet, de berging/het kantoor en de woonkamer. De vloer is belegd met een marmeren tegelvloer. WOONKAMER De woonkamer is ruim van opzet en valt direct op dankzij het vele lichtinval en de speelse indeling. Door de vide ontstaat een extra ruimtelijk gevoel wat in combinatie met de grote raampartijen, die over de volle breedte van de achtergevel zijn geplaatst, zorgt voor het vele lichtinval. De ruimte is praktisch in te delen met voldoende plaats voor een ruime eethoek, een sfeervolle zithoek rondom de houtkachel en een werkplek/speelkamer. De kamer is afgewerkt met strakke wanden en plafond voorzien van inbouwspots. De vloer is uitgevoerd in een combinatie van marmeren tegels en een grenenhouten vloer. KEUKEN De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over een separate kastenwand met een koelkast, oven en kastruimte. Het aanrechtblad biedt voldoende werkruimte en is voorzien van een spoelbak en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Daarnaast is de keuken uitgerust met een vaatwasser. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig en heeft u zicht naar buiten. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gesitueerd bij de entree, is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje met spoelgelegenheid. BERGING / KANTOOR / MULTIFUNCTIONELE KAMER De extra ruimte aan de voorzijde van de woning is multifunctioneel in gebruik te nemen zoals een bergruimte, een kantoor of salon aan huis. De kamer is toegankelijk vanuit de hal en ook direct vanuit de oprit. Dankzij de pui tot aan de grond geniet ook deze ruimte van een prettig lichtinval. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en is belegd met een tegelvloer. EERSTE VERDIEPING : OVERLOOP Vanuit de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Vanuit slaapkamer drie is bovendien de extra werk-/hobbyruimte bereikbaar. SLAAPKAMERS Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een moderne laminaatvloer. De slaapkamers zijn alle voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12,5 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². De kamer is voorzien van een dakkapel en een rolluik. Slaapkamer 3 : Gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7,5 m². De kamer is voorzien van een dakkapel en een rolluik. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de extra ruimte op deze verdieping. BADKAMER De badkamer is extra uitgebouwd en heeft hiermee een oppervlakte van ca. 10 m². De badkamer is compleet ingedeeld en voorzien van een regendouche met handdouche, ligbad met jets (whirlpool), een wastafel en een vrij hangend toilet. Het aanwezige gevelraam en dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie van de badkamer met een prettig lichtinval. De badkamer is volledig betegeld. WERK-/HOBBY KAMER Vanuit de trap in de woonkamer en vanuit slaapkamer 3 heeft u bovendien toegang tot de extra kamer op de verdieping. Deze kamer is, evenals de slaapkamers, belegd met een laminaatvloer en voorzien van lichtinval vanuit het dakraam. Hiermee is deze ruimte uitstekend in gebruik te nemen als werk- of hobbyruimte! TWEEDE VERDIEPING : De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevinden zich de c.v.-ketel van het merk ATAG (2014, in eigendom) en de nodige aansluitingen voor uw witgoed en extra bergruimte in de separate bergkast. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. De overloop is belegd met een laminaatvloer die ook is doorgelegd in de slaapkamer. SLAAPKAMER 4: Op de zolder treft u de vierde slaapkamer met een oppervlakte van ca. 11 m². De kamer is voorzien van een dakkapel en een dakraam. Ook deze slaapkamer is voorzien van rolluiken. EXTERIEUR : ACHTERTUIN Vanuit de schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. De tuin is gesitueerd op het westen waardoor u hier geniet van de middag- en avondzon. De tuin biedt een combinatie van twee terrassen en een gazon. De tuin is volledig omheind en aan de achterzijde voorzien van een eigen achterom. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy. HOUTEN BERGING De aanwezige houten berging in de achtertuin biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van uw fietsen of het opbergen van uw gereedschap. VOORTUIN/OPRIT Aan de voorzijde treft u de brede oprit die gelegenheid biedt voor het parkeren van twee auto's voor de deur op eigen terrein, daarnaast is tegenover de woning openbare parkeergelegenheid. OMGEVING : Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Bunders nabij diverse school-, speel-, sport- en winkelvoorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
570 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.