Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Het Wuiten 3

5464RJ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.745

Fotoalbum

Het Wuiten 3 Veghel
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen in stijl – unieke woonboerderij met charme, ruimte en rust Bieden vanafprijs: € 1.195.000,- Te midden van het prachtige Brabantse buitengebied, tussen Veghel, Mariaheide en Vorstenbosch, ligt deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woonboerderij, aan het einde van een doodlopende weg omzoomd met prachtige eikenbomen, op een royaal perceel van maar liefst 3.480 m²! Een oase van rust en groen, waar stijlvol wonen en genieten van het buitenleven naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 208 m², een charmante rieten kap, klassieke markiezen en luiken, diverse bijgebouwen én een eigen zwembad, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel en landelijk wonen. Woning in het kort: Woonoppervlakte: ca. 208 m² Perceeloppervlakte: 3.480 m² Externe bergruimte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 772 m³ Bouwjaar: 2001 Energielabel: B Mogelijkheid tot het bouwen van een bijgebouw van ca. 88 m² Indeling Begane grond Hal Voorin de woning een ruime en lichte hal, met meterkast, trapopgang en boven een vide. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale living en een slaapkamer op de begane grond. De afwerking met schoonmetselwerk wanden en de stijlvolle granieten vloer zorgt direct voor een warme, uitnodigende sfeer. Living De woonkamer straalt karakter en gezelligheid uit. Met een prachtige schouw met open gashaard, sierlijsten en rozetten aan het plafond en de charmante ramen en wandlampen rondom, is dit een plek waar je het hele jaar door wilt zijn. In de erker twee stijlvolle boerendeuren, welke in twee delen open kunnen, verbinden binnen met buiten en zorgen op zomerse dagen voor het zomerse gevoel binnen. De ruimte is weer zeer stijlvol afgewerkt met de granieten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Woonkeuken Achter de en-suite deuren ligt een ruime woonkeuken in warme landelijke stijl. Hier is plek voor lange diners en fijne familiemomenten. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een luxe 6-pits Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle afwerking sluit perfect aan bij de rest van het huis. Onder de granieten vloer ligt in deze ruimte ook vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van horren. Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met granieten vloer, getrommeld marmeren wanden, toilet en aansluitingen voor witgoed. Ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Slaapkamer & badkamer begane grond De royale slaapkamer op de begane grond is een fijne, rustige ruimte met eikenhouten vloer, en wederom fraai afgewerkt met stucwerk wanden en plafond met de stijlvolle sierlijsten en rozet. Voor het raam zijn horren geplaatst. Direct aangrenzend vind je de stijlvolle badkamer met Engels sanitair: een vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een heerlijke privé spa in eigen huis. De wanden zijn luxe betegeld met getrommeld marmer en stijlvolle marmeren vloertegels. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop met toegang tot drie sfeervolle slaapkamers en een tweede badkamer. Hier is de mooie granieten vloer doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers hebben elk hun eigen charme, met dakkapellen, schuine wanden en bijzondere halve-maan ramen. Één van de kamers is nu in gebruik als atelier en een andere kamer heeft een plafond tot in de nok van de woning, wat een heerlijke ruimtelijkheid geeft! De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en houten kraaldelen. De tweede badkamer is afgewerkt met marmeren vloertegels en getrommelde marmeren betegeling, en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenleven Het royale omheinde perceel biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of dieren te houden. De tuin is fraai aangelegd met een boomgaard met fruitbomen, een groot gazon, hoge bomen en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Een royaal terras grenst aan de woning – perfect voor lange zomeravonden. Een omheind verwarmd zwembad met verlichting zorgt voor verkoeling en plezier op warme dagen, terwijl de automatische sproei-installatie het onderhoud van het groen vergemakkelijkt. Bijgebouwen: Dubbele stenen garage Voorzien van elektra, toilet, keukenblok en ruime zolder. De zeer ruime garage ligt achter de dubbele toegangspoort met oprijlaan en is afgewerkt met een fraaie rieten kap. Er zijn tweemaal openslaande garagedeuren geplaatst, waarvan één elektrisch aangedreven. Vrijstaande berging Gelegen achter in de boomgaard voor extra opslag of als wasplaats voor dieren. De berging is stijlvol gebouwd met een rieten kap. Houten stal Met twee boxen, perfect voor dierenliefhebbers! Algemeen: Voorzien van glasvezel Alarminstallatie aanwezig Geen aardgasaansluiting; gastank aanwezig op het perceel Volledig geïsoleerd Energielabel B Mogelijkheid tot het plaatsen van een bijgebouw van ca. 88 m² Prachtig omheind perceel met rustige ligging Gunstig gelegen op ca. 1500 meter van de A50, wat een gemakkelijke verbinding biedt naar Eindhoven en Den Bosch Natuurgebied Bedaf ligt op slechts 2,5 kilometer afstand, heerlijk voor een wandeling en drankje/lunch! Een uniek thuis waar comfort, karakter en ruimte samenkomen. Of je nu op zoek bent naar rust, natuur, ruimte voor je gezin of dieren, of gewoon een plek waar je écht kunt thuiskomen – Het Wuiten 3 biedt het allemaal. Kom het zelf ervaren!

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
3480 m²
Inhalt
772 m³
Externe Berghalle
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.