Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Hoefplein 14

5461HN Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Hoefplein 14 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en modern hoekappartement, type maisonnette. Het appartement is rustig gelegen en toch midden in het centrum en biedt een overdekt balkon en eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping is de lichte woonkamer met open keuken gelegen van waaruit u toegang heeft tot een overdekt balkon op het zonnige zuiden. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. Extra bergruimte vind je op de vliering én in de externe berging. Bovendien beschik je over een privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voorzieningen op loopafstand! ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Appartement, type maisonnette Locatie: Veghel centrum Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud: 315 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Bijdrage VvE: €104,62 per maand BIJZONDERHEDEN - Instapklaar appartement, type Maisonnette, gelegen in het centrum van Veghel - Op loopafstand van diverse voorzieningen en winkels - Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het overdekte balkon - Balkon gelegen op het zuiden - Twee slaapkamers en badkamer op de verdieping - Volledig geïsoleerde woning met zonneboiler - Privé parkeerplaats in de parkeergarage - Externe berging op de begane grond ENERGIELABEL Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. EERSTE WOONLAAG ENTREE | BEGANE GROND Het fraaie appartementencomplex is toegankelijk vanuit de hal op de begane grond, welke is voorzien van een bellentableau/intercom met camera, brievenbussen, lift en een trappenhuis. APPARTEMENT GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING: HAL U komt het appartement binnen in de hal, welke u toegang biedt tot de garderobe, het toilet, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De vloer is belegd met een PVC-vloer welke in het hele appartement is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen van vloer tot plafond met draai-/kiep functie. U geniet hiermee van veel natuurlijk lichtinval. Dit geeft de ruimte een fijn, ruimtelijk gevoel. Extra bergruimte vindt u in de trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon. OPEN KEUKEN De keuken is in een hoek opstelling tegen de achterwand geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Het aanrecht is afgewerkt met een kunststof werkblad met een 4-pits inductiekookplaat en een wasbak. TOILETRUIMTE Bereikbaar vanuit de entree treft u de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. TWEEDE WOONLAAG OVERLOOP Vanuit de overloop op de verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging met C.V.-opstelling. Daarnaast heeft u middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Net als op de eerste woonlaag is de vloer op de verdieping belegd met een PVC-vloer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Deze eerste slaapkamer is rustig gelegen aan de rechter/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 19 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12,5 m². Het grote dakraam brengt hier tevens een fijn lichtinval. BADKAMER De betegelde badkamer heeft een grootte van ca. 6 m² en is ingericht met een doucheruimte, een toilet en een wastafel. Tevens treft u hier de aansluitingen voor uw witgoed. Het aanwezige raam biedt de gewenste ventilatie en lichtinval. BERGING Bereikbaar vanuit de overloop treft u de bergruimte met daarin de opstelling van de C.V.-ketel alsook de zonneboiler. VLIERING Bereikbaar vanuit een vlizotrap op de overloop treft u hier extra bergruimte alsook de opstelling van de mechanische ventilatie. EXTERIEUR BALKON Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot uw overdekte balkon met een oppervlakte van c. 5 m². Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier van de middag- en avondzon. BERGING Op de begane grond van het appartementencomplex is de externe berging gesitueerd welke tot het appartement behoort. Deze is ideaal voor het stallen van uw fiets en het opbergen van uw spullen en vanaf de straatzijde toegankelijk. PARKEERPLAATS In de parkeerkelder is de overdekte privé parkeerplaats gelegen. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.