Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Hoefplein 16

5461HN Veghel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.066

Fotoalbum

Hoefplein 16 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle maisonnette met riant dakterras en overdekte parkeerplaats in hartje Veghel! Wonen in het bruisende centrum van Veghel met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze ruime maisonnette combineert comfort, licht en een praktische indeling met een toplocatie. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. Een absolute eyecatcher is het royale dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenruimte midden in het centrum. Daarnaast beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage, ideaal en comfortabel parkeren, altijd dichtbij. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2011 * VvE-bijdrage: € 146,33 * Woonoppervlakte: 76 m² * Inhoud: ca. 257 m³ * Woonkamer met open keuken * Royaal buitenterras van 16 m² * Complete badkamer * Twee slaapkamers * Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder * Berging op de begane grond * Gelegen in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen * Nabij de uitvalswegen naar o.a. Eindhoven en 's-Hertogenbosch * Aanvaarding in overleg LIGGING: De maisonnette is gelegen in het centrum van Veghel, aan het Hoefplein: een levendige locatie met diverse winkels en horecagelegenheden. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand. De hippe Noordkade, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen eveneens op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en eenvoudig te bereiken. INDELING: Begane grond: De centrale entree, toegankelijk vanaf het Hoefplein, is voorzien van een intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier is tevens de parkeergarage bereikbaar. De eigen berging bevindt zich op de begane grond en is eveneens vanaf het Hoefplein toegankelijk. Eerste verdieping: Via de hal met meterkast, toiletruimte met inbouwcloset en trapopgang naar de tweede verdieping bereikt u de living. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met de pomp van de vloerverwarming. De grote raampartijen met Frans balkon zorgen voor veel lichtinval en bieden een leuk uitzicht op het plein. De woonkamer/keuken is voorzien van een airco met buitenunit. De open keuken is uitgerust met een keukenmeubel voorzien van een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast, combimagnetron en een vriezer. Via een loopdeur is het royale buitenterras bereikbaar. Het royale dakterras van ruim 16 m² is gesitueerd op het oosten. Het terras is aangelegd met grote tegels, fraaie houten plantenbakken en een houten schutting en poort die uit komt op de galerij. Tweede verdieping: De overloop beschikt over een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-installatie en de zonneboiler. Tevens bevindt zich in het plafond een luik met toegang tot de bergvliering. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inbouwcloset, badkamermeubel, wastafel, ligbad en een inloopdouche. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn beide netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel met uitzicht op het plein. De tweede slaapkamer beschikt over een dakraam en een vaste kastenwand

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ingergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.