Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Hopveld 32

5467KB Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Hopveld 32 Veghel
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde, sfeervolle kwadrantwoning met veel privacy, gelegen in de geliefde wijk De Bunders. Deze goed onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en airconditioning voor optimaal comfort. Met energielabel A en zonnepanelen bent u bovendien voorbereid op de toekomst. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een berging en carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Kwadrantwoning Locatie: de Bunders Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 156 m² Woonoppervlakte: 81 m² Inhoud: 318 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Verrassende, uitgebouwde woning met veel privacy en prettig lichtinval - Gelegen in de geliefde wijk de Bunders nabij diverse voorzieningen, speelgelegenheden en scholen - 10 zonnepanelen (gehuurd), volledig geïsoleerd, voorzien van airco en mede daardoor energielabel A - Woonkamer en keuken voorzien vloerverwarming - 3 slaapkamers, allen voorzien van rolluiken - Carport en vrijstaande berging - Achtertuin voorzien van een overkapping ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND HAL Via de carport bereikt u de voordeur van deze woning. U wordt ontvangen in een nette ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. De hal is strak afgewerkt en voorzien van een donkere tegelvloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit hier bereikt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de brede raampartijen aan de achterzijde. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een open, luchtig karakter. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en de opstellng van uw eettafel. De strakke wandafwerking in combinatie met de inbouwspots en de donkere tegelvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Een airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort gedurende het hele jaar. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. KEUKEN De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling met een donker werkblad. De praktische indeling met aan weerszijden werk- en kastruimte zorgt voor veel bergruimte en een prettig werkcomfort. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en voldoende kastruimte. Dankzij de open opstelling blijft het contact met de woonkamer behouden. TOILETRUIMTE Bereikbaar vanuit de entree is de volledig betegelde toiletruimte toegankelijk welke is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met een donkere laminaatvloer welke is doorgelegd in alle slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. SLAAPKAMERS De verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een prettige lichtinval. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/achterzijde met een grootte van ca. 8,5 m². Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5,5 m² groot en is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde. BADKAMER De badkamer is compleet ingericht en volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een bad, een inloopdouche, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en een spiegelkast. Ten slotte is de badkamer uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping (ca. 8 m² overig inpandige ruimte) is momenteel in gebruik als berg- en wasruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor uw witgoed, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een combinatie van bestrating, kunstgazon en vaste plantenborders. Dankzij de indeling zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met kunststof vlonder, ideaal als vaste loungeplek. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Tevens is er een eigen achterom aanwezig. BERGING De vrijstaande stenen berging is praktisch gesitueerd in de tuin en voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of extra opslag. De berging is zowel vanuit de achtertuin als vanuit de voorzijde bereikbaar. Ten slotte is hier de omvormer van de 10 zonnepanelen gesitueerd (2023, gehuurd). CARPORT Bij aankomst bij de woning is er de mogelijkheid uw auto overdekt tet parkeren onder de carport. De carport biedt tevens toegang tot de entree en de achtertuin. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning is gelegen op een rustige maar gewilde locatie met o.a. een basisschool, wijkpark en winkelcentrum om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.