Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Jekschotstraat 3 A

5465PE Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.386

Fotoalbum

Jekschotstraat 3 A Veghel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in het buitengebied van Zijtaart in een halfvrijstaande woonboerderij, met dubbele garage, fraaie overkapping en fraai aangelegd perceel van maar liefst 2.910 m²? Het kan hier aan Jekschotstraat 3a! Deze authentieke gesplitste woonboerderij met ca. 251 m² is origineel in 1882 gebouwd en later gerenoveerd. In 1997 is er een prachtig kwalitatieve en ruime dubbele garage bijgebouwd, mét zolder, toilet, verwarming en elektra, ideaal voor werk aan huis of een hobbyist! Ook is er een heerlijke ruim tuinhuis gebouwd naast de woning, met een authentieke haard en prachtig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin mét vijver! Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 251 m² Overige inpandige ruimte: ca. 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m² Externe bergruimte: ca. 135 m² Inhoud: ca. 973 m³ Bouwjaar: 1882, gerenoveerd Energielabel: ... Indeling van de woning Begane grond Hal Entree in de ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamer begane grond en de keuken, waarvanuit de woonkamer bereikt kan worden. Woonkamer Heerlijk ruime en lichte woonkamer dankzij de vele karakteristieke raampartijen en de fraaie openslaande deuren aan de achterzijde van de woning welke leiden naar de overkapping. Daarnaast is het een zeer sfeervolle ruimte mede door de authentieke schouw met houtkachel, het originele balkenplafond en de warme eikenhouten vloer. Keuken Dankzij de ruime opstelling van de keuken is er meer dan voldoende plek voor een fijne eethoek. De inbouwkeuken in hoekopstelling (1993) beschikt over een granieten keukenblad, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. De onderhoudsvriendelijke tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en een leuke authentieke inbouwkast zorgt voor extra opslag. Dankzij een groot raam is er zicht op de eigen achtertuin. Bijkeuken Via een tussenportaal met wasbak is de bijkeuken te bereiken. Deze grotendeels betegelde ruimte beschikt over een handige opbergkast en biedt toegang tot het toilet, de badkamer begane grond, een voorraadkast, wasruimte en de overkapping. Toilet en badkamer Het toilet is separaat van de badkamer op de begane grond, maar ze zijn beiden in dezelfde stijl met lichte betegeling. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en mechanische ventilatie. De badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, een radiator en mechanische ventilatie. Voorraadkast en wasruimte Ideaal aan deze woning is de aparte ruimte met witgoedaansluitingen en betegeling. Ook is er vanuit de bijkeuken een grote voorraadkast te vinden. Slaapkamer begane grond De slaapkamer op de begane grond is ruim en keurig afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en inbouwspots in het plafond. Eerste verdieping Aan de ruime overloop gelegen zijn vier ruime slaapkamers gelegen, de badkamer, separaat toilet, bergingkasten en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers De vier slaapkamers die de eerste verdieping rijk is zijn allemaal netjes afgewerkt met eikenhouten- en laminaatvloeren, behangen en stucwerk wanden en MDF plafonds met inbouwspots. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en opbergruimte onder het dakbeschot. Toilet en badkamer Ook hier zijn het toilet en de badkamer in dezelfde lichte betegeling uitgevoerd. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in een ruim meubel met spiegelkast en spots, een heerlijk ligbad en een separate douche met regendouche en handdouche. Ook beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Dankzij de dakkapel zijn er volop raampartijen voor fijne lichtinval en de vloerverwarming zorgt voor een altijd aangename temperatuur. Bergingen Er zijn twee ruime extra bergkasten beschikbaar op deze verdieping ter opslag. Tweede verdieping De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en zeer geschikt voor opslag. Buiten Voortuin De aankomst bij deze woning is ronduit indrukwekkend te noemen. Wanneer men de oprijlaan oprijdt naar de dubbele garage, is aan de linkerzijde in eerste instantie de dierenweide te zien, om vervolgens bij de prachtig aangelegde tuin te komen met de waterput, en daarachter gelegen de charmante woning zelf. De tuin is voorzien van heerlijk groen gazon, bijgehouden door een sproei-installatie en vele volwassen bomen. Achtertuin Ook de achterzijde van de tuin is voorzien van uitgestrekt gazon met volwassen beplanting rondom. Daarnaast is er een charmante vijver aangelegd met bruggetje, prachtig om te zien. Bebouwing Overkapping Direct aan de woning is een fijne overkapping gemaakt waar direct vanuit de woonkamer of keuken plaats genomen kan worden. Vanuit hier is het slechts een paar stappen naar het luxe tuinhuis. Tuinhuis Of het weer nou prachtig mooi is, of juist wat minder fraai, hier kan altijd ontspannen worden in de eigen achtertuin. De bouw van dit tuinhuis is bijzonder te noemen, met zijn hoge balkenplafond met dakraam, een schouw met houtkachel en keurig aangelegde tegelvloer. De wanden zijn deels van glas en deels van kunststof, wat gemakkelijk weggenomen kan worden op de warmere dagen. Garage De garage uit 1996 is zeer ruim opgezet en ideaal voor werk aan huis, hobbyruimte of opslag. De dubbele openslaande deuren zijn zowel elegant als handig, en de ruimte zelf is voorzien van een tegelvloer, verwarming, elektra, water, een toilet, en een eigen CV-ketel. De zolder van de garage maakt het helemaal af met zijn extra opslagruimte én vaste trap. Algemeen - Hier wonen is een absolute buitenkans, met deze woonoppervlakte in het buitengebied op een prachtig perceel en in een authentieke woonboerderij; - Op de garage zijn in 2018 18 zonnepanelen gelegd; - De CV-ketel in de woning is in 2025 vervangen en betreft een Nefit ketel met een 80 liter boiler; - De woning is goed onderhouden en door de jaren heen in fases verbouwd; Wonen in het buitengebied van Zijtaart – rust, ruimte en bereikbaarheid Deze woning combineert het beste van twee werelden: een oase van rust in het groene buitengebied van Zijtaart, en toch op slechts enkele minuten van de voorzieningen van Veghel. Geniet van landelijke stilte, uitgestrekte weilanden en volop privacy, terwijl scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Ideaal voor wie buiten wil wonen, maar niet afgelegen. Benieuwd naar het leven op deze unieke plek? Kom de sfeer proeven van deze bijzondere woonboerderij. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
2910 m²
Inhalt
973 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5465

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.