Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Kievietdonk 55

5467AS Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Kievietdonk 55 Veghel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eigentijdse, volledig gerenoveerde tussenwoning in de gewilde woonwijk de Bunders met inpandige garage. Vanaf 2022 is de woning volledig gerenoveerd. Zo is de woning op de begane grond voorzien van een nieuwe keuken, een fraaie vloer voorzien van vloerverwarming en een grote pui met dubbele openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers treft, is de badkamer volledig vernieuwd, een separaat toilet gecreëerd en, net als op de begane grond, de vloeren, wanden en plafonds modern afgewerkt. De vierde slaapkamer en extra bergruimte treft u op de tweede verdieping. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en maakt het woongenot compleet. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1975 Perceeloppervlakte: 142 m² Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: 501 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Instapklare, volledig gerenoveerde woning - Gelegen in de populaire wijk De Bunders nabij scholen, winkels, speel-, en groenvoorzieningen - Begane grond in 2022 volledig gerenoveerd inclusief nieuwe keuken en vloerverwarming - In 2023 is de eerste verdieping gemoderniseerd met o.a. nieuw badkamer - Elektra in 2022 / 2023 vernieuwd - Volledig (na-)geïsoleerd en nieuw energielabel B - Inpandige garage aan de voorzijde ENERGIELABEL B Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel B. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. ENTREE Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin, met ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, bereikt u middels het looppad de entree van de woning. De entree is voorzien van een garderobe, meterkast (2022 / 2023 vernieuwd) en biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de inpandige garage. De vloer is belegd met een laminaatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming welke op de gehele verdieping is doorgelegd. WOONKAMER Via de moderne staallook taatsdeur loopt u door naar de woonkamer. Dankzij de renovatie in 2022 heeft de woonkamer een moderne en eigentijdse sfeer die u meteen zat aanspreken. De grote glazen pui aan de achterzijde, met dubbele openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en direct toegang tot de achtertuin. De wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Met een oppervlakte van ca. 28 m².is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de open keuken aan de voorzijde en heeft u middels de keurig afgewerkte trapopgang toegang tot de eerste verdieping. KEUKEN De smaakvolle keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, en zeer goed ingedeeld. Tegen de achterwand is de opstelling met diverse inbouw apparatuur gesitueerd, waaronder de vaatwasser, oven, combi-magnetron en koelkast. Het aanrechtblad is voorzien van een de spoelbak met kokendwaterkraan. Vanaf het schiereiland heeft u tijdens het koken zicht op de woonkamer. Het aanrechtblad biedt voldoende werkruimte en de inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Tevens treft u hier voldoende kastruimte voor het opbergen van uw spullen. TOILET Het toilet is toegankelijk vanuit de entree en is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING Net als op de begane grond is op de verdieping tot in de puntjes afgewerkt, als resultaat van de renovatie in 2023. OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie ruimte slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, en een bergkast. Middels de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De nette laminaatvloer is doorgelegd van de overloop tot in de slaapkamers. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en verwarming middels elektrische radiatoren. De trapopgang is middels een houten schuifdeur af te sluiten. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13,5 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning, eveneens met een grootte van ca. 9 m². BADKAMER De badkamer is tijdens de renovatie van 2023 volledig vernieuwd met als resultaat een moderne, complete badkamer met veel comfort. Zo is de badkamer uitgerust met een bad, een inloop regendouche met handdouche en een wastafel meubel met een dubbele kraan, een ladekast en spiegel met verlichting. Met oog voor detail is de badkamer afgewerkt, zo vindt u bij zowel de doucheruimte een nis voor uw douche accessoires. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. TOILETRUIMTE Tijdens de renovatie is een separate toiletruimte op de eerste verdieping gecreëerd, een echt pluspunt! De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en volledig betegeld in dezelfde stijl als de badkamer. BERGKAST Ten slotte is er vanuit de overloop een praktische bergkast bereikbaar. Deze is afsluitbaar middels een houten schuifdeur. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee separate bergruimtes en tot de vierde slaapkamer. BERGING De bergkast biedt ruimte aan de opstelling van de C.V.-ketel van het merk Intergas (2019, in eigendom). Tevens vindt u hier ook de aansluitingen voor uw witgoed. Tevens is er aan de achterzijde van de woning nog een extra bergruimte. SLAAPKAMER 4 : Dankzij de dakkapel aan de achterzijde treft u ook op de zolder verdieping nog een royale slaapkamer met veel lichtinval. Hiermee is het ook uitstekend in gebruik te nemen als werkkamer. De slaapkamer is ca. 14 m² groot. EXTERIEUR ACHTERTUIN Geheel passend bij de woning is ten slotte ook de achtertuin zeer verzorgd aangelegd. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u nagenoeg de hele dag van de zon in de achtertuin. De zonneluifel biedt daarbij de gewenste schaduw op zonnige dagen. De tuin biedt een combinatie van een gazon, borders met volwassen beplanting en twee terrassen. Ten slotte is de tuin voorzien van een sproei installatie. De achtertuin is volledig omheind middels een houten schutting en voorzien van een eigen achterom. GARAGE De inpandige garage is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit de woning is deze bereikbaar vanuit de entree en van buitenaf middels een dubbele deur. Hiermee is de garage ideaal voor het stallen van uw fietsen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen, bergen van gereedschap of het uitvoeren van een hobby. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het Bunderspark en centrum de Bunders.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.