Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Komijnveld 2

5467NV Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Komijnveld 2 Veghel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, levensloopbestendige semi-bungalow met garage en eigen oprit, gelegen aan een rustige straat. Deze royale woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt de verdieping nog eens twee extra (slaap)kamers en een tweede badkamer. De living is licht en ruim te noemen en biedt daarnaast een open keuken. De privacy biedende patiotuin is verzorgd aangelegd en gesitueerd op het zuiden. De oprit en de inpandige garage maken het woongenot compleet. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Semi-bungalow Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: 288 m² Woonoppervlakte: 114 m² Inhoud: 484 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Instapklare semi-bungalow met een praktische indeling - Slaapkamer en badkamer op de begane grond voor comfortabel en levensloopbestendig wonen - Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer - Lichte woonkamer met een open keuken - Zonnige patiotuin op het zuiden met volop privacy - Oprit en inpandige garage met parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen in een rustige en verzorgde woonomgeving BEGANE GROND ENTREE Via de inrit en het looppad in de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning. In de entree bevindt zich de meterkast, de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en heeft u toegang tot de woon-/eetkamer. Vanuit de entree heeft u een mooie doorkijk naar de woonkamer, wat ook zorgt voor een lichte ontvangstruimte. WOON-/EETKAMER Bij binnenkomst in de woonkamer zult u direct de warme sfeer ervaren. De woonkamer is gezellig ingedeeld met voldoende ruimte voor een zithoek rondom de houtkachel en een separate eethoek. Dankzij de raampartijen geniet u van veel lichtinval. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de voorzijde. Dankzij het grote raam heeft u een gezellig zicht op de straatzijde en is er voldoende natuurlijk lichtinval in de keuken. De keuken is in een hoek-opstelling geplaatst en biedt hiermee veel kast- en werkruimte. Het aanrechtblad is belegd met een kunststof werkblad met spoelbak en een inductieplaat. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast en een combi-oven. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een standaard toilet en een fonteintje. Vanuit de woonkamer bereikt u het tussenportaal van waaruit u toegang heeft tot de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Dit zorgt voor optimaal, levensloopbestendig wooncomfort. SLAAPKAMER 1 Deze fijne slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer meet een oppervlakte van ca. 16 m². Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. BADKAMER 1 De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een standaard toilet .De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Middels de trap in de hal bereikt u de overloop van de verdieping. De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en een berging. De vloer is belegd met een PVC vloer welke ook in de slaapkamers is doorgelegd. SLAAPKAMERS Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde en is ca. 15 m². groot. Dankzij de dakramen geniet u van fijn lichtinval. Slaapkamer 3: Deze kamer is aan de rechterzijde gelegen en meet een oppervlakte van ca. 10 m². Ook deze kamer is voorzien van 2 dakramen. BADKAMER 2 De tweede badkamer is eveneens betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche en een wastafel. Tevens treft u in de badkamer de aansluitingen voor uw witgoed. BERGING Bereikbaar vanuit de overloop treft u een separate bergruimte, alsmede de opstelling van de C.V.-ketel van het merk Daalderop (2007, in eigendom). EXTERIEUR PATIOTUIN Gelegen op het zuiden is de patiotuin gesitueerd. Een plek waar u in alle rust van veel privacy kunt genieten. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de slaapkamer en vanuit de garage De patiotuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders met volwassen beplanting en verlichting. Het aanwezige zonnescherm biedt de gewenste schaduw op zonnige dagen over het terras grenzend aan de woning. GARAGE Bereikbaar vanuit de oprit middels een kanteldeur, alsook vanuit de hal en de achtertuin middels een loopdeur, is de praktische, inpandige garage te bereiken. De garage heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor het stallen van uw auto en/of het opbergen van uw spullen. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt en een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben met onder andere leuke restaurants en een theater. Rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ziekenhuis Bernhoven Uden is nabij en binnen 10 minuten bereikbaar en ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in ca. 30 minuten.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop 24/50+ (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.