Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Leinserondweg 24 A

5465RV Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.367

Fotoalbum

Leinserondweg 24 A Veghel
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter én ruimte op een fantastische plek? Welkom aan de Leinserondweg 24a in Zijtaart! Prachtig gelegen in het buitengebied van Zijtaart (nabij de ruitersportvereniging), tussen de weilanden en met volop privacy, staat deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij op een riant perceel van maar liefst 12.355 m². Een woonboerderij met een rijke geschiedenis (bouwjaar 1895), die door de jaren heen is gerenoveerd tot een comfortabel thuis, met behoud van authentieke elementen. En dat zie je én voel je! Met 245 m² woonoppervlakte, een grote vrijstaande schuur met paardenboxen, 15 zonnepanelen en een energielabel B is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en mogelijkheden. Denk aan het houden van dieren, een hobby aan huis, kleinschalige bedrijvigheid, of gewoon heerlijk wonen in het groen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 245 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² - Externe bergruimte: ca. 137 m² - Perceeloppervlakte: 12.355 m² - Inhoud: ca. 916 m³ - Bouwjaar: 1895 (1987 gerenoveerd) - Energielabel: B Indeling van de woning Begane grond De hoge hal met vide vormt een indrukwekkende binnenkomst en ademt sfeer. De combinatie van schoonmetselwerk, een balkenplafond en een robuuste houten trap naar boven maken dit tot een echte blikvanger. De woonkeuken is het hart van het huis: met een warme houten vloer, strakke wanden, balkenplafond en een moderne inbouwkeuken uit 2016, voorzien van o.a. inductiekookplaat, stoomoven, koelkast, diepvries en granieten blad. Een heerlijke plek voor lange diners of ontbijten met uitzicht op het groen. Via de keuken bereik je de ruime en sfeervolle living, met klassieke houten vloer, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en rozetten. De houtkachel in de authentieke schouw zorgt voor gezelligheid en warmte op winterdagen. Op de begane grond vind je daarnaast twee slaapkamers (waarvan één ideaal als werkkamer), een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een ruime bijkeuken, bergkasten, een separaat toilet, en een grote stook-/opbergruimte. Alles gelijkvloers: perfect voor levensloopbestendig wonen of voor een praktijk aan huis! Eerste verdieping De vide zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, met volop daglicht. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers, een handige berging én een enorme vrije ruimte, die nog volledig naar eigen wens is in te delen. Denk aan extra slaapkamers, een thuisgym, een atelier of studio – de mogelijkheden zijn eindeloos. De karakteristieke houten balken zijn hier nog prachtig zichtbaar. Tweede verdieping Een vliering over de gehele breedte biedt nóg meer opbergmogelijkheden. Ideaal voor seizoensspullen of andere opslag. Buitenruimte Voorzijde De woning is fraai gelegen aan een rustige weg, met een nette voortuin voorzien van gazon, volwassen struiken en heggen. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achterzijde & perceel Aan de achterzijde geniet je van volledige rust, ruimte en privacy. Direct achter de woning ligt een zonnig terras met zonnescherm, bestrating en beplanting. Het omliggende perceel is bijzonder ruim en groen, met graslanden, bomen, heggen én een multifunctionele vrijstaande schuur. Schuur met paardenboxen De grote stenen schuur met platen dak is ideaal voor dierenliefhebbers, klussers of ondernemers. Voorzien van: - 2 paardenboxen - Verharde vloer - Krachtstroom & water - 15 zonnepanelen Oppervlakte is ca. 137 m² Perfect voor het houden van paarden, schapen of ander vee, maar ook geschikt voor het stallen van machines of als werkruimte. Hier kun je écht iets creëren! Verder mag er nog een schuur bijgebouwd van ca. 4,10 x 6,25 m., totaal ca. 26 m² met aan de voorzijde een overdekt terras van ca. 28 m². Wonen in het buitengebied van Zijtaart Zijtaart is een gemoedelijk en actief dorp nabij Veghel. Je woont hier in een landelijke omgeving met weidse uitzichten en volop rust, maar toch dicht bij voorzieningen. Op loopafstand van de ruitersportvereniging. Binnen enkele minuten zit je in Veghel, met alle winkels, scholen, horeca en zorgvoorzieningen binnen handbereik. Ook steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A50. Kortom: Leinserondweg 24a biedt het beste van twee werelden – landelijk wonen met alle ruimte en comfort, en toch dichtbij de stad.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
12355 m²
Inhalt
916 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5465

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.