Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Meijerijgaarde 12

5461KB Veghel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Meijerijgaarde 12 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 3-kamerappartement gelegen op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Veghel. Vanuit hier wandelt u zo naar de markt, de Noordkade, het Julianapark, het busstation of de nabijgelegen supermarkten en winkels. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar met de lift of trap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon én een patioterras waardoor u hier in alle rust en privacy kunt genieten. Verder biedt het appartement een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een externe berging op de begane grond. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Appartement Locatie: Veghel centrum Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 69 m² Inhoud: 229 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: F BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement gelegen in het hart van het Centrum van Veghel - Op loopafstand van de markt, busstation, de Noordkade, supermarkten en het Julianapark - Complex voorzien van een lift - Woonkamer met open keuken (2021), voorzien van balkon én patioterras - Gevels aan de binnenzijde in 2021 na-geïsoleerd - 2 slaapkamers - Externe bergruimte ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX Het appartementencomplex heeft twee centrale ingangen, zowel vanuit de Meijerijgaarde als de Meijerijstraat. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping welke middels de lift of de trapopgang te bereiken is. Vanuit de begane grond is tevens de berging en fietsenstalling bereikbaar. De berging is ca. 6 m² en voorzien van elektra. APPARTEMENT – GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING Via de galerij bereikt u het appartement, waar u binnenkomt in de entree/hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de meterkast. De vloer is belegd met een laminaatvloer die volledig is doorgelegd in het appartement. WOONKAMER De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de patiotuin geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Met een praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. PATIO / TERRAS Centraal in het appartement bevindt zich een patio van ca. 7 m². Deze buitenruimte zorgt voor extra lichtinval in de woning en biedt een beschutte plek om buiten te zitten met veel privacy. KEUKEN De keuken is in 2021 geplaatst. Voorheen was deze ruimte afgesloten van de woonkamer, maar door het open breken van de ruimte is hier een lichte keuken ontstaan met verbinding met de woonkamer. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse kasten en lades. Het werkblad is voorzien van een spoelbak en kookplaat met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwapparatuur zoals een oven en een koelkast. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot de badkamer. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is met een oppervlakte van ca. 12 m² ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de grote pui naar de patio geniet u ook hier van veel lichtinval. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, is ca. 6 m² groot en ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een douche en een wastafelmeubel met kastruimte. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. TOILETRUIMTE Het appartement beschikt over een separate toiletruimte, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. EXTERNE BERGING OP BEGANE GROND Op de begane grond van het complex bevindt zich een externe berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.