Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Mergelven 42

5464PV Veghel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Petterson Makelaardij & Taxaties o.g.

€ 794.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.730

2 % Übertragungssteuer (€ 15.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 811.730

Kaufpreis /m²: € 4.616

Fotoalbum

Mergelven 42 Veghel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE GEZINSWONING! Op een toplocatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 't Ven ligt deze ruime, vrijstaande woning met een garage, oprit, carport én een verzorgd aangelegde tuin rondom. Deze sfeervolle woning biedt volop ruimte voor een groot gezin en beschikt onder andere over een royale woonkamer met veel lichtinval, een halfopen keuken, een nette badkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Dankzij de goede isolatie en de 13 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig (energielabel A+). Een fijne plek waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2010 * Perceeloppervlakte: 442 m² * Woonoppervlakte: 172 m² * Inhoud: ca. 700 m³ * Vrijstaande woning met garage, oprit en carport * Energielabel A+ * Royale woonkamer met veel daglicht * Halfopen, complete keuken * Nette, compleet uitgeruste badkamer * 5 ruime slaapkamers * Volledig geïsoleerd + 13 zonnepanelen * Laadpaal voor elektrische auto * Verzorgde achtertuin met sproei-installatie * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk 't Ven in Veghel. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum De Bunders, diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportclubs. Ook het centrum van Veghel, met een ruim winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van de A50 en de N279 bent u bovendien snel onderweg richting Eindhoven, Den Bosch of Uden. TUIN: De tuin rondom de woning is met zorg en aandacht aangelegd. De voortuin biedt een fraai groen aanzicht met vaste beplanting en bomen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit met carport, waar ruimte is voor twee auto's op eigen terrein. De verzorgde achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop privacy. U vindt hier sierbestrating, een gazon, diverse borders, een praktische fietsenberging én een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Verder vindt u in de tuin drie aansluitpunten om de tuin te besproeien, wat het onderhoud extra gemakkelijk maakt. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte (v.v. inbouwcloset en fonteintje) en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen rondom zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de tuin rondom. De halfopen keuken is ruim en compleet ingericht met een groot keukenmeubel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een losstaand 5-pits fornuis, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast én een Quooker. Via de keuken heeft u direct toegang tot de garage. Deze is uitgerust met elektra, een gootsteen (met warm en koud water), een praktische roldeur, een ruime bergvliering en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk netjes afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een doorlopende houten vloer. De ruime badkamer is ruim uitgevoerd en compleet uitgerust met een ligbad, een douche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet, vloerverwarming én een te openen raam voor extra ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u in een aparte kamer de opstelling van de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een vijfde slaapkamer aanwezig, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, chillruimte of logeerkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 794.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.730

2 % Übertragungssteuer (€ 15.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 811.730

3,04%

Jährlich

%

€ 39.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 794.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
442 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.