Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Merwedelaan 25

5463JL Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.419

Fotoalbum

Merwedelaan 25 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME DRIVE-IN WONING! Op zoek naar een comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een diepe tuin met volop privacy én een groen uitzicht? Dan is deze drive-in woning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid via de N279 en A50. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich een grote multifunctionele ruimte, waardoor het eenvoudig mogelijk is om hier je eigen salon of kantoor aan huis te realiseren. KENMERKEN: * Bouwjaar: * Perceeloppervlakte: * Woonoppervlakte: 155 m² * Inhoud: ca. 532 m³ * Multifunctionele ruimte * 2 grote slaapkamers (3e mogelijk) * Parkeren op eigen terrein * Diepe achtertuin met veel privacy * Gelegen aan een groenvoorziening * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Diverse scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum De Boekt liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen N279 en A50 is de woning uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen langs de nabijgelegen rivier de Aa, een prachtige plek om te wandelen en van het buitenleven te genieten. De groenvoorziening aan de voorzijde zorgt niet alleen voor een fraai uitzicht vanuit de woonkamer, maar ook voor een aangename plek om te wandelen. TUIN: Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is aangelegd met bomen, borders en diverse vaste beplanting. Een heerlijke plek om buiten te vertoeven! Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Achter in de tuin staat een handige berging waar je bijvoorbeeld je fiets kan stallen en (tuin)gereedschap kunt opbergen. INDELING: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte, waar voorheen een garage was gevestigd (de originele sectiedeur is nog aanwezig), is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich een toiletruimte, de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, met een laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin en een keukenmeubel met spoelbak. Deze extra ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, salon aan huis, speelkamer, chillruimte of slaapkamer. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich aan de voorzijde de woonkamer bevindt. Vanuit de zithoek heb je een prachtig uitzicht over het groene park tegenover de woning. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2020), voorzien van een recht keukenblok met een 5-pits fornuis met oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over zowel een inloopkast als een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royaal wastafelmeubel, een inbouwtoilet en een inloopdouche.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
532 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.