Direkt zum Inhalt
Logo von Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Molenwieken 6

5461KG Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uden

Fotoalbum

Molenwieken 6 Veghel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uitzonderlijk ruim appartement met maar liefst vijf slaapkamers, een royale living, fraai dakterras, zonnepanelen, batterij én airconditioning! Dit unieke appartement, gelegen midden in het centrum van Veghel, biedt een woonoppervlakte van ca. 193 m² en is verdeeld over drie woonlagen plus een praktische ontvangstruimte op de begane grond. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt. Ligging Het appartement ligt boven een winkelpand, midden in het gezellige centrum van Veghel met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, supermarkten en uitvalswegen in de directe nabijheid. Parkeren kan nabij met vergunning. Bouwjaar 1975 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 193 m² Dakterras ca. 28 m² Bruto inhoud ca. 658 m³ Energielabel A Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van het pand is de hal te betreden met praktische bergruimte, de meterkast en trapopgang naar de eerste woonlaag. De ruimte op de begane grond kan gebruikt worden voor het stallen van de fiets. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en het woongedeelte. De woonkamer is opvallend ruim en voorzien van volop daglicht dankzij diverse raampartijen, daarnaast beschikt de ruimte over een airconditiong-unit. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer welke toegang geeft, middels een dubbele schuifdeur, tot het royale dakterras aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken. De keuken uit 2015 beschikt over een hoekopstelling met diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het dakterras middels een schuifpui. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, welke zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich een fraai dakterras, een heerlijke plek om te genieten van zon en privacy, met ruimte voor een royale eettafel en loungeset. Het dakterras is gelegen op het westen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees, opbergen of thuiswerken. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon over de volledige breedte van het appartement. De ruime badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, handdoekradiator en hangtoilet. Vanuit de overloop is tevens toegang tot een praktische wasruimte. Ook deze verdieping is keurig onderhouden en voorzien van laminaatvloeren. Derde verdieping Via een vaste trap is de bovenste verdieping te bereiken met een vijfde slaapkamer. Deze kamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van daglicht, perfect te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2020). Bijzonderheden - Zeer ruim appartement met vijf slaapkamers - Gelegen in het centrum van Veghel - VvE-bijdrage € 84 per maand - Betreft een kleinschalige VvE met onderburen - Keuken uit 2015 met apparatuur vernieuwd in 2020 - Voorzien van 13 zonnepanelen - Voorzien van 20kwh thuisbatterij - Airco in woonkamer - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Inhalt
658 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.