Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Nieuwe Veldenweg 4

5464RC Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.638

Fotoalbum

Nieuwe Veldenweg 4 Veghel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een karaktervolle boerderij, met het comfort van nu – welkom aan de Nieuwe Veldenweg 4 in Mariaheide! Ben je op zoek naar een woning die historie ademt, maar tegelijkertijd klaar is voor de toekomst? Dan is deze unieke, halfvrijstaande woonboerderij uit 1892 precies wat je zoekt. Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2022/2023, gasloos én met energielabel A+++, biedt deze woning het beste van twee werelden. Modern, strak afgewerkt, maar met behoud van prachtige authentieke details. Met een woonoppervlakte van ca. 246 m² op een royaal perceel van 1015 m² is er ruimte in overvloed. Mariaheide: landelijk en toch centraal Gelegen in het gemoedelijke dorp Mariaheide, een hechte gemeenschap met basisschool, sportfaciliteiten en volop rust. Hier geniet je van het buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar toch grenzend aan Uden en Veghel en nabij de ontsluitingswegen naar Eindhoven en Den-Bosch. Indeling – een combinatie van sfeer en functionaliteit Begane grond Binnenkomen doe je in stijl: de hal is strak afgewerkt met keramische vloertegels met vloerverwarming (op warme dagen tevens te gebruiken om de vloer de koelen), een mooi contrast met de originele houten plafonds. Vanuit hier heb je toegang tot het kantoor, de eetkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In het kantoor bevindt zich de meterkast. Laat je daarna verrassen door de sfeervolle living die in open verbinding staat met de keuken en samen een fijne leefruimte vormen waar sfeer en licht de hoofdrol spelen. Authentieke houten plafonds en balken herinneren aan het verleden, terwijl het stucwerk en de moderne tegelvloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De royale woonkeuken is in stijl uitgevoerd met een groot kook- en spoeleiland met Bora inductiekookplaat, (stoom)oven, vaatwasser en koelkast. De ruimte is hoog, met balken tot in de nok en een prachtige detail is de behouden oude muur. De grote raampartijen bieden vanuit hier een mooi uitzicht over de achtertuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken – in dezelfde stijl als de keuken – met hier een modern toilet en toegang tot de achtertuin en de inpandige berging. Deze berging is verrassend compleet met onder andere de warmtepompinstallatie, waterboiler, waterontharder én de verdeler voor de vloerverwarming. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als wasruimte. Eerste verdieping Ook boven is alles tot in de puntjes afgewerkt. De ruime overloop met vide leidt naar drie slaapkamers waarvan een met vliering, een separaat toilet en een stijlvolle badkamer. De badkamer is een waar pronkstuk: een vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche en handdouche, mooi ruim wasmeubel met dubbele waskom en een grote verlichte spiegel. Ook hier weer die fraaie combinatie van historische elementen en moderne luxe – en uiteraard vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een flinke walk-in closet en is voorzien van airco, ideaal! De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en ligt vlakbij het toilet en de badkamer. De derde slaapkamer is voorzien van een vliering voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de installatie van de zonnepanelen. Buitenleven op z’n best Het royale perceel biedt volop ruimte om te ontspannen én te genieten. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk met een haag, leibomen en houtsnippers. De oprit biedt plek aan zeker vier auto’s, waarvan één achter een openslaande poort. De achtertuin is speels aangelegd met gazon, borders, paden en een grote schaduwrijke boom. Een druppelsysteem zorgt voor een constante en nauwkeurige bewatering van de beplanting, ook is er een sproeisysteem voor het gazon aanwezig. Achter in de tuin vind je een heerlijke verrassing: een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en eigen toilet. De perfecte plek voor lange zomeravonden, barbecues met vrienden of een rustige kop koffie in de ochtendzon. Met ruimte voor een eettafel én loungehoek wordt het buitenleven hier een dagelijkse beleving. Ook is hier een extra berging te vinden voor bijvoorbeeld opslag van tuingereedschap. Voor het huis ligt een open veld, dit geeft een vrij zicht op de boerderij vanaf de doorgaande weg. Kortom: - Authentieke woonboerderij uit 1892, stijlvol gerenoveerd in 2022/2023 - Volledig gasloos, energiezuinig en klaar voor de toekomst (energielabel A+++) - Maar liefst 246 m² woonoppervlakte op een perceel van 1015 m² - 22 zonnepanelen, vloerverwarming en luchtwarmtepomp - Gelegen in het gezellige Mariaheide, nabij Veghel en Uden en de ontsluitingswegen naar Eindhoven en Den-Bosch. Naast de A50 ligt ook het snelfietspad Oss - Uden - Veghel nabij de boerderij. - Tuin met overkapping, buitenkeuken én eigen buiten-wc Ben je op zoek naar een karaktervolle, instapklare, duurzame woning? Dan nodigen we je van harte uit om deze parel zelf te komen bekijken. Wellicht is dit jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
1015 m²
Inhalt
939 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.