Direkt zum Inhalt
Logo von HDL makelaars

Past. van Haarenstraat 63

5464VE Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 4.118

Fotoalbum

Past. van Haarenstraat 63 Veghel
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie, met brede groenstroken aan beide zijden van de straat, staat deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande jaren ’50 woning op een prachtig perceel van maar liefst 814 m². Door de gunstige ligging word je niet alleen omringd door een mooie natuurlijke omgeving, maar woon je ook centraal ten opzichte van de voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning heeft alle ingrediënten voor optimaal woongenot. In 1952 gebouwd en met veel liefde en zorg door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd. Met oog voor detail, waarbij het karakter behouden is gebleven en tegelijkertijd gekozen is voor een eigentijdse, moderne inrichting. Resultaat is een instapklare woning met een verrassende en flexibele indeling. Hier geniet je elke dag van de voordelen van een comfortabel huis met veel extra’s zoals de berging/garage, atelierruimte en een heerlijke tuin met zwembad en meerdere terrassen waaronder een sfeervolle terrasoverkapping met glas-in-lood ramen. Bovendien is er aandacht besteed aan duurzaamheid: Met 30 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (energielabel A) ben je klaar voor de toekomst! Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling BEGANE GROND De royale hal, waar de originele tegelvloer is behouden, geeft toegang tot de trapopgang, de garderobe, de vernieuwde meterkast (2024) en de woonkamer. De sfeervolle woon- en eetkamer verrast je met een creatieve indeling en volop lichtinval. Dankzij de stijlvolle shutters bepaal je zelf de sfeer en hoeveelheid daglicht. Rondom de gezellige haard geniet je van een avondje film kijken. De tweede zithoek nodigt uit om bij te praten, een boek te lezen of gewoon even tot rust te komen. Uiteraard is een indeling met één grote zithoek hier eveneens prima te realiseren. Aan de royale eettafel aan de tuinzijde kijk je uit over de prachtige tuin waar de imposante notenboom een echte blikvanger is. Via de openslaande tuindeuren stap je zó het gezellige terras op. De karakteristieke hardhouten vloer in de woonkamer – afkomstig uit een voormalige school in Veghel – vormt samen met het strakke stucwerk, de grote raampartijen en de moderne wandafwerking een stijlvol geheel. Een ruimte met karakter, warmte en een welkom gevoel. Je voelt je hier direct thuis. Via de woonkamer loop je naar de halfopen keuken, in stijl ingericht met een kastenwand in lichte kleurstelling en een spoel/kookeiland met ruimte voor vier stoelen. Het eiland is afgewerkt met een composiet werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde apparatuur: • combimagnetron/oven • koelkast • vaatwasser op hoogte • keramische kookplaat • afzuigkap • quooker De originele servieskast is bewaard gebleven en vormt een mooi contrast door de donkere kleurstelling. Samen met de strakke gietvloer maakt dit de keuken tot een gezellige ruimte, temeer omdat door het grote raam volop daglicht binnenvalt. Praktisch detail: de keuken beschikt over een sta-hoge, geheel betegelde kelder met daglichttoetreding, perfect voor extra opslag en ideaal om je (drank)voorraad koel te houden. Hier staat ook de vrieskast opgesteld. Het woonhuis is met de berging/garage verbonden door een gang waar zich de garderobe, het toilet en de loopdeur naar het terras bevinden. De berging/garage is de perfecte plek voor de klusser. Voorzien van een sectionaaldeur, die via de app kan worden bediend. Hier staat ook het witgoed opgesteld. Praktisch, want hierdoor hang je het wasgoed in no time buiten te drogen. Bovendien kun je ervoor kiezen om het witgoed in de doorgang naar de garage te plaatsen, de aansluitingen zijn hiervoor voorbereid. Aangrenzend aan de garage vind je het atelier. Een mooie plek voor hobbydoeleinden of om bijvoorbeeld een chillruimte of thuiswerkplek te realiseren. Deze ruimte wordt verwarmd met een gevelkachel. Hier vind je ook de techniek voor het zwembad en een loopdeur naar het terras. Laat je je creativiteit de vrije loop dan zou je deze ruimte ook bij de woning kunnen betrekken voor nóg meer woonplezier. Voor een levensloopbestendige invulling kan bijvoorbeeld een slaap- en badkamer worden gerealiseerd of zijn een kantoor of speelkamer mogelijk op deze plek. VERDIEPING De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, allen voorzien van een wastafelmeubel, sfeervolle houten vloer, strak schuurwerk en inbouwspots. Kers op de taart is de vierde kamer die als walk-in closet is ingericht. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in neutrale bruin/beigetinten en beschikt over een klassiek bad op pootjes, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. De mooie vormgeving van de dakkapel geeft de woning karakter en zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. De dakkapellen aan de achterzijde van de woning zijn in kunststof uitgevoerd en zijn daarmee onderhoudsvriendelijk. PRAKTISCHE BERGZOLDER Via een vlizotrap bereik je de zolder met veel bergruimte. Hier staan ook de CV-ketel (Intergas, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen (2022) opgesteld. HEERLIJKE TUIN Achter de woning ligt een prachtige tuin, georiënteerd op het zuidoosten. De tuin is omzoomd met groenblijvende, strak geschoren ligusterhagen. Dankzij het ruime perceel ben je hier altijd verzekerd van een plekje in de zon of je kiest juist voor een schaduwrijke plek. Bovendien geniet je hier optimaal van je privacy; of je nu relaxt bij het zwembad, samen dineert op het terras achter de woning of gezellig samenkomt onder de sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek met kleurrijke glas-in-loodramen en houtkachel voor een sfeer verhogend effect. Tot slot staat achter op het perceel, naast het zwembad, een sfeervol tuinhuis met een veranda. Een heerlijke plek om in je hangmat weg te dromen tijdens de mooie zomerdagen en te genieten van de avondzon. Deze plek leent zich ook uitstekend voor opgroeiende kinderen, een ideale chillruimte waar dankzij de isolatie ook in de wintermaanden gebruik van gemaakt kan worden. Praktisch gemak biedt de extra overkapping aan de zijkant van het perceel. Ideaal voor het stallen van een caravan of camperbus, fietsen of als opslagruimte voor tuingereedschap. Je bereikt deze overkapping eenvoudig via de tweede inrit rechts naast de woning. Hier bevindt zich ook de sproei-installatie. Het perceel is fraai afgesloten met een sierlijke poort. De tuin is voorzien van slimme technologieën, zoals via app bedienbare verlichting (geldt ook voor de verlichting van de woonkamer) en beregening. Dankzij de robotmaaier ligt het gazon er altijd keurig bij! Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, dankzij de inritten aan beide zijden van de woning. WONEN IN MARIAHEIDE Mariaheide maakt onderdeel uit van de gemeente Meierijstand en telt ongeveer 1.650 inwoners. Mariaheide heeft een groen karakter en kenmerkt zich door mooie wandel- en fietsroutes zoals het wandelpad over de oude spoorlijn (Duits lijntje). Het is hier heerlijk rustig wonen en er is een aantal voorzieningen dat het dorp extra aantrekkelijk maakt. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij tennis- en padelcentrum de Krekel, inclusief duikschool, of sportpark Spoorzicht. Bovendien is er een manege in het dorp gevestigd. Er is een kinderdagverblijf, een lagere school op loopafstand en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. In dezelfde straat zijn ook een café en een cafetaria gevestigd en geniet je van verse producten van de boerderijwinkel, kaaswinkel en de pluktuin. Voor alle overige voorzieningen ligt het winkelcentrum de Bunders op korte afstand (ca 2,5 km) en zijn grotere centra zoals Uden en Veghel dichtbij. De uitstekende toegang tot de A50 en het openbaar vervoer op 100 meter maakt ook steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen gemakkelijk bereikbaar. Highlights van de Pastoor van Haarenstraat 63: • Sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande jaren '50 woning • Keurig onderhouden, instapklaar • Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m² • Royaal perceel van 814 m² • 3 slaapkamers en 4e kamer ingericht als walk-in closet • Berging/garage en atelier met mogelijkheid om de ruimte bij de woning te betrekken voor bijvoorbeeld een levensloopbestendige invulling, thuiswerkplek, speelkamer of chillruimte • Overkapping o.a. voor stalling van een caravan/camperbus • Duurzame voorzieningen waaronder hybride warmtepomp en zonnepanelen, energielabel A • Heerlijke tuin met karakteristieke notenboom, zwembad, tuinhuis en meerdere gezellige terrassen • Dubbele inrit • Centrale ligging nabij Veghel en Uden, busverbinding op korte afstand, snelle toegang tot A50 richting Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch Heb je interesse in deze stijlvolle, instapklare woning? Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met HDL makelaars via 0413-296025 of mail naar

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
814 m²
Inhalt
663 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.