Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Pastoor Willenborgstraat 15

5466NW Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schijndel

Fotoalbum

Pastoor Willenborgstraat 15 Veghel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABELE WONING IN MODERNE SFEER! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2013, voldoet aan alle hedendaagse woonstandaarden en is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning is volledig instapklaar en biedt een sfeervolle woonkamer, een aparte woonkeuken, een bijkeuken, een moderne badkamer en vier ruime, volwaardige slaapkamers. De grote garage en verzorgde tuin met eigen achterom en een riante, afsluitbare overkapping maakt het plaatje compleet. Om de sfeer optimaal te ervaren, nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2013 * Perceeloppervlakte: 391 m² * Woonoppervlakte: 163 m² * Inhoud: ca. 580 m³ * Instapklare twee-onder-een-kapwoning * Volledig geïsoleerd * 14 zonnepanelen (2023) * Riante woonkamer en aparte woonkeuken * Moderne badkamer * 4 volwaardige slaapkamers * Verzorgde achtertuin met overkapping * Garage en een eigen oprit * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een leuke woonwijk in het kerkdorp Eerde. Op korte afstand bevinden zich onder andere camping Het Goeie Leven en natuurtuin Eerdse Bergen, waar u heerlijk kunt wandelen. Binnen enkele minuten wandelt u het dorp in, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor grotere winkels, supermarkten, scholen en uitgaansgelegenheden fietst of rijdt u naar het gezellige centrum van Schijndel of Veghel. Bovendien bent u via de nabijgelegen A50 en andere uitvalswegen uitstekend verbonden met omliggende steden zoals Eindhoven en 's-Hertogenbosch. TUIN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich rechts een oprit waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin is fraai aangelegd met vaste beplanting. De achtertuin ligt op het noorden en is met zorg ingericht. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een gazon, bomen, vaste beplanting en een pergola met houten terras. Tevens vindt u hier een fraaie, riante overkapping met een grote lichtstraat, inbouwspots, tv-aansluiting, heaters en speakers. De overkapping is afsluitbaar met glazen panelen, waardoor u hier tot in de late uurtjes buiten kunt vertoeven. GARAGE: De garage is in spouw gebouwd en bereikbaar via draaideuren vanaf de oprit of via een loopdeur vanuit de tuin. De garage is voorzien van elektra, verwarming en water. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de goede en modern landelijke afwerking van deze woning. De hal is voorzien van strak stucwerk, een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, de meterkast, de trapopgang, een trapkast en een garderobenis. De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een erker die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Prachtige en-suitedeuren met glas-in-lood geven toegang tot de keuken. De keuken is een echte woonkeuken, voorzien van een groot keukenmeubel en biedt ruimte voor een tweede eettafel. Het keukenmeubel is uitgerust met een granieten werkblad, spoelbak, inductiekookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de overkapping. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de verdeler en pomp voor de vloerverwarming en een keukenblok met spoelbak. In een portaal vindt u de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en de achterdeur. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een doorlopende houten vloer en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met HR++ beglazing. De hoofdslaapkamer heeft een schuifdeur met daarachter een eigen inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, een spiegel, een inbouwcloset, een ligbad, een inloopdouche en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en de omvormer voor de 14 zonnepanelen (geplaatst in 2023). De vierde slaapkamer beschikt over een groot dakkapel, waardoor de kamer zeer royaal is. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, en voorzien van vloerbedekking. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
580 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR cw5 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5466

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.