Direkt zum Inhalt
Logo von ZoDus Makelaars

Paulus Potterstraat 1

5461GP Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.020

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 1 Veghel
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk gelegen, verrassend ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met CARPORT, TERRASOVERKAPPING en TUIN Met een riante woonoppervlakte van 197 m² en een royale woonkamer van maar liefst 62 m² is deze woning met recht een buitenkans. De woning beschikt over een aparte werkkamer, een gesloten keuken, vijf slaapkamers én een carport. Houd als koper wel rekening met investeringen op het gebied van duurzaamheid en modernisering. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en met een zonnige tuin op het zuidwesten, bevindt dit huis zich op steenworp afstand van het centrum. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak van dit huis jouw droomwoning en je wilt nooit meer weg! Droom je van een royaal gezinshuis in het hart van Veghel? Grijp dan nu je kans op deze prachtige vrijstaande eengezinswoning aan de Paulus Potterstraat. Bel snel met onze makelaar voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden! ALGEMEEN Rustige ligging nabij het centrum, zonnige tuin op het zuidwesten Bouwjaar ca. 1962 | Perceel: ca. 476 m² | Woonoppervlakte: 197 m² Voorzien van na-geïsoleerd dak, gedeeltelijk dubbel glas, CV-ketel (Atag 2004), 14 zonnepanelen INDELING BEGANE GROND De royale woonkamer verwelkomt je met een overvloed aan natuurlijk licht. Met een oppervlakte van maar liefst 62 m² biedt deze leefruimte volop plek voor ontspannen avonden en gezellige familiebijeenkomsten. Bij binnenkomst word je begroet in een ruime hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken is eenvoudig ingericht, maar beschikt over een handige kelderkast voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een aparte badkamer met ligbad. Elke slaapkamer heeft een eigen wastafel en enkele beschikken over vaste kastruimte. De lichte ouderslaapkamer is voorzien van een grote dakkapel en ingebouwde kast. Daarnaast is er een praktische werkkamer, bereikbaar via een eigen trap vanuit de woonkamer. De badkamer en het sanitair zijn functioneel, maar gedateerd. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een kleine overloop. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers: één ruim en één compacter van formaat. Ideaal voor logees, hobbyruimte of extra werkplek. BUITEN De zonnige tuin van ca. 250 m² ligt perfect op het zuidwesten, zodat je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, siergrind en een royaal terras. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging voor extra opslag. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid langs de straat én op eigen terrein. De carport biedt plaats aan twee auto's. ALGEMEEN Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en telt ruim 31.000 inwoners. De eerste vermelding van Veghel stamt uit 1225, destijds bekend als Vehchele. Sinds de 19e eeuw groeide het uit tot een belangrijk regionaal centrum. Niet voor niets draagt het de bijnaam ‘De Parel van de Meierij’ – dankzij zijn rijke historie en centrale ligging in Brabant.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
476 m²
Inhalt
732 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag, Blaue Engel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.