Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Reibroekstraat 21

5465PN Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.710.350

Kaufpreis /m²: € 5.961

Fotoalbum

Reibroekstraat 21 Veghel
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek landhuis met bedrijfspand en schitterend aangelegde tuin aan de rand van Zijtaart Een royaal en charmant landhuis met bijbehorend bedrijfspand, gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het landelijke Zijtaart. Deze woning biedt u vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, een zee aan ruimte binnen én buiten, en volop mogelijkheden voor wonen en werken op één plek. Het geheel heeft de bestemming "wonen" en de hal heeft de functieaanduiding "Bedrijf". De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2, met daaraan ondergeschikt kantoren, dienstverlening en een kantine ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik; Woningdetails Woonoppervlakte: ca. 281 m² Overige inpandige ruimte: ca. 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m² Externe bergruimte (bedrijfspand): ca. 463 m² Inhoud woning: 1.388 m³ Bouwjaar: 1987 Energielabel: C Indeling woning Begane grond De entree is indrukwekkend met een vide, hoge plafonds, sierlijsten, rozet en een groot trappenhuis. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, kantoor (ook bruikbaar als slaapkamer), meterkast, trapopgang en kelder. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van een schouw met gashaard en grote raampartijen aan de achterzijde. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit hier bereikt u de serre en het tussen portaal. De serre is ruim en licht, met zicht op de achtertuin. De bijkeuken beschikt over betegelde vloer en wanden, een wasbak, witgoedaansluitingen en vaste kasten. Verder zijn er een volledig betegeld toilet en een inpandige garage met tegelvloer en toegang tot de tuin. Tot slot is er een kantoorruimte die ook als slaapkamer kan dienen. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon, de andere twee beschikken over vaste kasten. Eén slaapkamer biedt doorgang naar de bergzolder boven de bijkeuken en garage. De badkamer, vernieuwd in 2018, is modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en ventilatie. Zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers. Hier bevindt zich een royale bergzolder die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Met een oppervlakte van circa 40 m² aan vloeroppervlak (inclusief schuine zijden) biedt deze verdieping volop ruimte voor opslag van seizoensspullen, archief of hobbyactiviteiten. Dankzij de hoge nok is de zolder prettig toegankelijk en praktisch in gebruik. Garage De inpandige garage is bereikbaar via openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin, voorzien van tegelvloer, schoonmetselwanden en stucwerk plafond. Bedrijfsruimte Het vrijstaande bedrijfspand van circa 463 m² beschikt over overheaddeuren aan voor- en achterzijde, een kantine met keukenblok, toiletruimte en extra opslag. Eerste verdieping bedrijfsruimte Op de verdieping bevinden zich meerdere kantoorruimtes aan de voorzijde, met een vide en entresol aan de achterzijde. Achter het pand is een verhard buitenterrein geschikt voor opslag. Tuin De voortuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting en heggen. Voor de garage en het bedrijfspand is het perceel verhard, ideaal voor parkeren. De achtertuin is groen en verzorgd, met een terras, ruim gazon, sierornamenten, zitjes en pergola’s. Op het perceel staat bovendien een houten schuur voor extra bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 1.675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.710.350

3,04%

Jährlich

%

€ 83.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
281 m²
Fläche des Grundstücks
3310 m²
Inhalt
1388 m³
Sonstiger Innenraum
149 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
463 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5465

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.