Direkt zum Inhalt
Logo von ZoDus Makelaars

Rietven 179

5464PJ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.404

Fotoalbum

Rietven 179 Veghel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ervaar luxe en comfort in deze perfect afgewerkte en royale VRIJSTAANDE WONING (210 m² woonoppervlak) met DUBBELE GARAGE, multifunctionele ruimtes en zonnige tuin rondom. Deze moderne woning is voorzien van 18 zonnepanelen en is in 2023 tot in de puntjes gerenoveerd en afgewerkt, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Het huis beschikt over een inhoud van ca. 779 m³, een perceel van 627 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van ca. 48 m². De woning straalt luxe en comfort uit, met onder meer een royale leefkeuken met kookeiland en geïntegreerde eettafel, vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een moderne badkamer, een multifunctionele kamer op de begane grond én een lichte zolderverdieping met toegang tot een royaal dakterras. De tuin in speelse L-vorm ligt gunstig op de zon en biedt zowel privacy als een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de vrijstaande dubbele garage met twee opritten zijn er volop mogelijkheden: van werkplaats tot praktijkruimte, van gym tot hobbyruimte. Een woning die ruimte, luxe en veelzijdigheid perfect combineert. INDELING ENTREE/HAL De ruime entreehal met trapopgang vormt de centrale toegang tot de woning. Hier vind je het toilet, de meterkast en een praktische ingebouwde kast. Vanuit de hal bereik je zowel de leefkeuken als de multifunctionele ruimte, waardoor deze ook zeer geschikt is als kantoor of praktijkruimte met een eigen ontvangst. LUXE WOONKEUKEN De leefkeuken vormt het centrale punt van de woning. Dankzij de vele ramen stroomt het licht van alle kanten binnen en heb je zowel uitzicht op de achtertuin als op de rustige straat aan de voorzijde. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken, waaronder een ruim kookeiland met volop werk- én opbergruimte. Aan het eiland is een stijlvolle tafel van hetzelfde materiaal geïntegreerd – een plek die koken en samenzijn perfect combineert. Verder vind je hier, onder andere, een Quooker met heet, ijskoud én bruisend waterfunctie, een stoomoven, een combimagnetron, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een warmhoudlade, een grote koelkast en een vaatwasser. Een sfeervolle nis biedt ruimte voor bijvoorbeeld een koffiehoekje en de vele lades zorgen voor optimale opbergruimte en gebruiksgemak. In de woonkeuken is bovendien een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. ZITKAMER De zitkamer is licht en rustig gelegen, met uitzicht op het groen en de straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De ruimte is stijlvol afgewerkt, onder meer met luxe Arte behang. De zitkamer en de luxe woonkeuken zijn voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Grenzend aan de keuken en hal bevindt zich een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als speel- en relaxkamer. Dankzij de verbinding met zowel de leefkeuken als de entreehal is deze ruimte ook ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis, waar bezoekers apart ontvangen kunnen worden. Ook hier valt de hoeveelheid licht meteen op. VERDER Verder vind je op de begane grond een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een extra aansluiting voor een spoelbak. Verder is er een separate bergruimte waar ook de CV-installatie en de regelunit van de vloerverwarming zijn geplaatst. De vloerverwarming is per ruimte regelbaar. De multifunctionele ruimte, entree, berging en bijkeuken zijn afgewerkt met een strakke betonvloer. EERSTE VERDIEPING De lichte overloop geeft toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, waaronder een riante masterbedroom. Doordat alle kamers rechte muren hebben, zijn ze praktisch in te delen en bieden ze volop ruimte en mogelijkheden. De badkamer en het separate toilet zijn volledig vernieuwd en stralen luxe uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een ligbad en een modern wastafelmeubel. Extra opbergruimte is aanwezig in de vaste kast op de overloop. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij de diverse ramen. Vanaf de overloop zijn er twee toegangsdeuren. Achter de eerste deur bevindt zich een royale kamer die momenteel is ingericht als thuiswerkplek, maar die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer. Dankzij de tweede toegangsdeur is het bovendien eenvoudig om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook op deze verdieping is een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de zolder stap je direct op het royale dakterras, waar je in alle rust geniet van de zon en het vrije uitzicht over de wijk. DUBBELE GARAGE Een absolute meerwaarde is de vrijstaande dubbele garage, uitgerust met twee roldeuren en twee opritten. Deze multifunctionele ruimte kan naar wens worden gebruikt als opslag, werkplaats, gym of hobbyruimte. De garage beschikt over ruime stroomvoorzieningen, is voorzien van een elektrische laadpaal en fungeert tevens als verdeelpunt voor de zonnepanelen. TUIN De tuin ligt rondom de woning in een speelse L-vorm, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Hierdoor zijn er meerdere zitplekken te creëren, altijd met keuze tussen zon en schaduw. Daarnaast is er een praktisch tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van fietsen, kinderspeelgoed of tuingereedschap. De ruime voortuin biedt veel privacy, terwijl de achtertuin bereikbaar is via zowel de garage als een zijpoort. De tuin is overzichtelijk ingericht en onderhoudsvriendelijk. De royale opzet en de rustige ligging maken dit tot een plek die ruimte, comfort en privacy combineert. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met veel speelgelegenheden en scholen in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waardoor het wooncomfort hoog is. Hier woon je in een veilige wijk, met rust en privacy in je eigen tuin én het gemak van winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
779 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.