Direkt zum Inhalt
Logo von Dragt Makelaars O.G.

Roekdonk 12

5467DP Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Roekdonk 12 Veghel
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een goede locatie, een zeer goed onderhouden moderne vrijstaande woning met een ruime oprit aan de achterzijde, garage/berging (ideaal voor beroep of hobby aan huis), houten tuinberging, veel privacy biedende achtertuin op het zuidoosten, sfeervolle woonkamer met hoogteverschillen, 4 slaapkamers op de verdieping, keurig sanitair en strakke keukeninrichting. Verder gelegen nabij diverse scholen, huisarts, speeltuinen en winkelcentrum “De Bunders”. Het centrum van Veghel ligt op fietsafstand. Indeling en afwerking: Begane grond: royale hal met gietvloer, vaste kapstok met ingebouwde led-verlichting, meterkast en vaste open trap naar 1e verdieping, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en gietvloer, via stijlvolle taatsdeur naar sfeervolle woonkamer met zitkamer, sfeervolle hoogteverschillen (vloerverwarming in het lagere gedeelte), gashaard, diverse inbouwkasten en -laden, gietvloer en openslaande deuren naar tuin, halfopen keuken met gietvloer en keurige L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kastenwand, composiet werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-oven-/magnetron, koffiemachine, bijkeuken met luik naar bergzolder, uitstortgootsteen, inbouwkast en gietvloer, bergzolder met cv-combiketel, ruime aangebouwde garage (tevens geschikt voor beroep of hobby aan huis) met vloerbedekking tegels en pvc vloer, insteekzolder, openslaande deuren naar oprit, omvormer en aansluiting voor wasmachine. Achtertuin: onder architectuur aangelegde achtertuin (2010) met vijverpartij, zonneterrassen, houten tuinberging, achterom en ruime oprit voor meerdere auto’s. 1e verdieping: overloop met vloerbedekking, slaapkamer rechtsvoor met vloerbedekking, wastafel in meubel en insteekzolder/hoogslaper, slaap-/werkkamer middenvoor met vloerbedekking, slaapkamer linksvoor met vloerbedekking, keurige badkamer met ruime inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, twee wastafels, vrijhangend toilet en tegelvloer, doorloopkamer in gebruik als inloopkast met vloerbedekking naar royale “ouder” slaapkamer voorzien van vloerbedekking en led-inbouwspots. Bouwjaar: 1979. In 2010 is de woning verbouwd: volledige herinrichting begane grond, uitbouw achterzijde en “ouder” slaapkamer op de 1e verdieping. Perceel: 490 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 703 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 173,40 m², de overige inpandige ruimte bedraagt ca. 23,10 m² en de externe bergruimte bedraagt ca. 8½ m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, vloerverwarming in verlaagde gedeelte woonkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Bouwjaar Remeha HR cv-combiketel, 2022 (eigendom). -Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel. -Isolatie: dubbelglas (1e verdieping) en triple glas (grotendeels begane grond), vloerisolatie in verlaagde gedeelte woonkamer (2010), spouwmuurisolatie (bouwjaar), dakisolatie (bouwjaar) en dakisolatie garage (2019). -15 zonnepanelen op dak woning, installatiejaar 2019. Omvormer in garage. -Nagenoeg gehele begane grond voorzien van spanplafond met ingebouwde hoogwaardige led-spots en geïntegreerde schilderijrails langs de wanden. -Diverse vaste horren aanwezig. -Het glas van nagenoeg de gehele begane grond vervangen naar triple glas, november 2023. -Schilderwerk buitenzijde (kozijnen en gevels), 2024. -Nieuwe dakpannen, panlatten en isolatiefolie, 2024.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.