Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Roekdonk 5

5467DP Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.197

Fotoalbum

Roekdonk 5 Veghel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en potentie aan Roekdonk 5 in Veghel - Een plek waar je écht thuis kunt komen Welkom in deze vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime oprit welke parkeergelegenheid biedt voor 2 auto's, inpandige garage en een diepe, groene achtertuin – gelegen op een ruim perceel van 473 m². Deze woning bevindt zich in de geliefde wijk De Donken in Veghel: een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en parken. Woonoppervlakte: ca. 137 m² Overige inpandige ruimte (garage): 32 m² Inhoud: ca. 624 m³ Perceeloppervlakte: 473 m² Bouwjaar: 1978 Energielabel: D Indeling – een huis met mogelijkheden Begane grond Via de ruime hal met vide en hoog plafond betreed je de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de keuken/eetkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes halfhoog betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje. De ruime keuken biedt ruimte voor een gezellige eettafel. De houten keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, dubbele wasbak en een koel-vriescombinatie. Twee grote ramen zorgen hier voor veel licht en een prettig uitzicht op de tuin. Een vaste kast biedt extra opbergruimte. Grenzend aan de keuken ligt de ruime woonkamer, die dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht is. De open haard (nu buiten gebruik) voegt karakter toe aan de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden en plafond. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra wasbak en aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook een vaste kast aanwezig. Vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage met openslaande deuren. Eerste verdieping De overloop leidt naar maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Twee van de kamers beschikken over een eigen wastafel – ideaal voor grotere gezinnen of logees. Ook beschikken drie van de vier slaapkamers over opbergschotten. De badkamer is in 2012 gemoderniseerd en biedt een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en is perfect voor extra opslag. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha, ca. 2022). Buiten – volop genieten van groen De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en een mooi gazon. Een heg rondom zorgt voor privacy. De oprit biedt parkeergelegenheid voor de auto en geeft toegang tot de garage. De achtertuin is groen en biedt volop zon én schaduw. Dankzij meerdere terrassen – zowel direct aan de woning als achterin de tuin – is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Locatie – centraal en comfortabel Roekdonk 5 ligt in een rustige woonwijk, maar met alles binnen handbereik. Scholen, supermarkten, speeltuinen en wandelgebieden zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De locatie is bovendien ideaal voor forenzen: via de nabijgelegen A50 en N279 ben je snel onderweg richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond of Uden. Een woning met karakter, ruimte en potentie Hoewel de woning enige modernisering behoeft, vormt zij een solide basis voor wie op zoek is naar comfort, leefruimte en de mogelijkheid om er echt een thuis van te maken – voor het hele gezin, of met ruimte voor werken aan huis.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
473 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.