Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Schoolhuisweg 49

5466PG Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schijndel

Fotoalbum

Schoolhuisweg 49 Veghel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PERFECTE GEZINSWONING! Deze fraaie vrijstaande woning met een royale achtertuin biedt een zee aan ruimte. De woning is goed afgewerkt en onderhouden en biedt alles wat u nodig heeft: een woonkamer met erker aan de voorzijde, riante woonkeuken met harmonica pui, praktische bijkeuken, speel-/werkkamer, moderne badkamer en vier slaapkamers. Om de hoek ligt natuurgebied ''Eerdse Bergen'', waar u eindeloos kunt wandelen of fietsen. Eerde ligt nabij de dorpen Veghel en Schijndel waar u alle (sociale) voorzieningen kunt vinden. Ook de A50 richting Uden, Nijmegen of Eindhoven is snel bereikbaar. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1995 * Perceeloppervlakte: 560 m² * Woonoppervlakte: 190 m² * Inhoud: ca. 843 m³ * Vrijstaande woning met veel leefruimte * Volledig geïsoleerd * Royale woonkamer met grote woonkeuken * Speel-/werkkamer * Moderne badkamer met alle comfort * Vier ruime slaapkamers * Oprit met plaats voor drie auto's * Verzorgde tuin rondom de woning * Op steenworp afstand van het buitengebied * Nabij diverse voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning staat in het gezellige kerkdorp Eerde, ideaal gelegen tussen Schijndel en Veghel. In Eerde zelf vindt u onder andere een basisschool, bakker, groenteboer, dorpswinkel, natuurtuin Eerdse Bergen en camping Het Goeie Leven. Binnen enkele minuten fietst of rijdt u naar Schijndel of Veghel, waar u een breed aanbod vindt aan scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en cafés. Ook steden als Uden en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar via de A50. Daarnaast zijn er busverbindingen richting Veghel, Uden, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Tegenover de woning begint het buitengebied van Eerde, een heerlijke plek om te wandelen of even tot rust te komen in de natuur. TUIN: De tuin ligt rondom de woning en biedt volop ruimte. Aan de voorzijde beschikt u over een grote oprit met plek voor twee auto’s en een verzorgde voortuin met grind, borders en plantenbakken, een fraai visitekaartje! De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom en is ingericht met een groot terras, gazon, vaste beplanting en een schutting rondom (2025). Een ideale plek voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers én om te genieten van de zon. Achterin staat een leuke, fraaie overkapping, voorzien van glazen schuifwanden, een tegelvloer, elektra, een TV-aansluiting en een pelletkachel. Verder vindt u in de tuin een houten berging, handig voor fietsen en (tuin)gereedschap. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal, afgewerkt met strak stucwerk, een fraaie betonvloer en voorzien van meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang, bergkast en garderobenis. De L-vormige woonkamer met erker (voorzien van elektrische screens) straalt warmte en sfeer uit dankzij de houten vloer met vloerverwarming en stijlvolle en-suite deuren die leiden naar de woonkeuken. De keuken is uitgerust met een massief keukenmeubel met inbouwapparatuur en een betonnen spoeleiland. U beschikt hier over een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een lichtkoepel en een riante harmonica pui zorgen voor veel daglicht en een gashaard zorgt voor een sfeervol geheel. De verdiepte trapkast biedt extra opbergruimte. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een meubel met spoelbak, de moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en toegang tot tuin en werkkamer. Deze werkkamer (ook bereikbaar vanaf buiten) is ideaal als speelruimte, praktijk of kantoor aan huis. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast geeft toegang tot vier slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2023). De badkamer heeft een uitstekende afwerking en is luxe uitgevoerd met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een inbouwcloset en een badkamermeubel met wastafel en twee kranen. Daarnaast beschikt u over vloerverwarming, mechanische ventilatie en twee te openen ramen voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met PVC-vloer en voorzien van een vaste kast. Drie slaapkamers zijn voorzien van een leuk decoratief wandbehang. Tweede verdieping: Via een vlizo trap is de tweede verdieping bereikbaar met de opstelling van de cv-installatie, twee Velux dakramen en veel bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
843 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5466

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.