Direkt zum Inhalt
Logo von De Support Makelaar

Schoutenstraat 12

5463GE Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Schoutenstraat 12 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ideale woonlocatie, in een rustige buurt in het zuiden van Veghel (Noord-Brabant), staat deze comfortabele hoekwoning. Je woont hier aan een verkeersluw woonerf, maar toch vlak bij diverse belangrijke voorzieningen, zoals scholen en het gezellige dorpscentrum. Deze ruime eengezinswoning zelf verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is bijzonder fraai afgewerkt. De isolatie is bovendien zeer goed (label A+) voor een woning van deze leeftijd. Als bewoner beschik je over onder meer drie ruime slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderkamer, een comfortabele badkamer en een sfeervolle doorzonwoonkamer met moderne (half open) keuken. Daarnaast horen een keurig aangelegde voor- en achtertuin bij dit fijne woonhuis. De achtertuin is op het noordwesten gericht en verrijkt met een vrijstaande berging en een achterom. Ligging De Schoutenstraat maakt deel uit van een rustige, groene buurt in het zuiden van het gemoedelijke Veghel. Een ideale woonlocatie voor bijvoorbeeld gezinnen met kinderen, ook omdat er verschillende basisscholen in de nabijheid zijn, waarvan één zelfs op steenworp afstand. Ook diverse supermarkten en winkels zijn vlakbij. Vooral het gezellige dorpscentrum, dat maar op een paar minuten fietsen ligt, biedt volop inkoopmogelijkheden. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op korte wandelafstand en zit je met de auto vanuit de Schoutenstraat in een goede vijf minuten rijden bij de dichtstbijzijnde toegangswegen naar de snelweg A50. Begane grond Via een mooi paadje van sierbestrating door de sowieso keurige voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Hierachter vind je een fraaie entree met aan de rechterkant achtereenvolgens een aparte toiletruimte (met volledige betegeling, een fonteintje en een vrij hangend closet met inbouwreservoir), de trapopgang en een ruime kelderkast. Vanuit de entree bereik je via een elegante, grotendeels glazen tussendeur de sfeervolle woonkamer die dit huis rijk is. Het gaat hier om een lichte doorzonwoonkamer, die is verrijkt met een prachtige pvc-laminaatvloer in visgraatpatroon. Onder deze sierlijke vloer is bovendien vloerverwarming aangelegd, en daarvan profiteer je op de hele benedenverdieping. De muren en plafonds zijn intussen in rustgevende kleuren afgewerkt en verrijkt met talrijke inbouwspots. Een half open keuken maakt ook onderdeel uit van het woongedeelte. De strakke, greeploze keukeninrichting is in hoekopstelling aangebracht en voorzien van kastfronten die in hoogglans wit zijn afgewerkt. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat en koelkast. Eerste verdieping Na aankomst op de eerste verdieping, beland je eerst op een centrale overloop. De mooie laminaatvloer loopt van deze overloop door tot in alle drie de slaapkamers van deze etage. Twee van deze kamers zitten aan de achterkant, één aan de voorzijde. Verder vind je op de tussenverdieping een comfortabele badkamer met onder andere een wastafel in meubel, een ligbad met doucheaansluiting en het tweede toilet van het huis. Aansluitpunten voor wasapparatuur zijn te vinden in een aparte berging. Je kunt hier zowel een wasmachine als een wasdroger aansluiten, en die kun je nog tegelijk gebruiken ook, want er is sprake van twee verschillende groepen. Tweede verdieping De tweede verdieping is ook via een vaste trap bereikbaar. Op deze bovenste woonlaag is sprake van een grote, open zolderkamer, die net als de slaapkamers een etage lager is uitgerust met een keurige laminaatvloer. Deze zolderruimte is multifunctioneel inzetbaar. Sowieso is het geschikt als opslagruimte, maar even goed maak je er een extra slaapkamer of een comfortabel thuiskantoor van. Aan jou de keuze! Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke tuin op het noordwesten. Hier kun je op de betegeling een mooi terras inrichten. Langs de flanken en achterin vind je vervolgens verschillende nette borders, sommige al met beplanting. Achterin de tuin beschik je bovendien over een vrijstaande stenen berging, goed voor dik dertien vierkante meter aan opslagruimte. Daarnaast is er nog een achterpoort, die directe toegang geeft tot de grasweide achter het huis. Kenmerken -Uitstekend onderhouden, fraai afgewerkte hoekwoning in familievriendelijk buurt in Veghel-Zuid, vlak bij scholen en het gezellige dorpscentrum. -Fraaie pvc-laminaatvloer en vloerverwarming op de hele benedenverdieping. -Sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval. -Strak ogende keuken met moderne inbouwapparatuur. -Drie ruime slaapkamers. -Grote, flexibel inzetbare zolderkamer. -Comfortabele badkamer met ruim ligbad. -Aparte wasruimte. -Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde op het noordwesten en met vrijstaande berging en achterom. -Bouwjaar: 1966 -Energielabel: A+ -Volledige eigendom.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.