Direkt zum Inhalt
Logo von Dragt Makelaars O.G.

Smientdonk 3

5467CA Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.271.750

Kaufpreis /m²: € 3.225

Fotoalbum

Smientdonk 3 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen in het groen in een doodlopende straat op een zeer rustige plek vlakbij het centrum gelegen villa met mogelijkheid voor beroep aan huis, dubbele inpandige garage, zwembad, houten tuinberging, grote kelder, sfeervolle riante woonkamer, grote woonkeuken, werk-/speelkamer, 6 slaapkamers, 2 badkamers en 4 toiletten, maar liefst 386 m² woonoppervlakte en op een perceel van 1.455 m² grenzend aan waterpartij! Kom kijken en laat u overtuigen van de ruimte, de zeer praktische indeling en van wat deze unieke villa u te bieden heeft! Indeling en afwerking: Overdekte entree, royale hal met meterkast, garderobe, travertin vloer en trap met bordes naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en travertin vloer, vanuit hal tevens toegang tot ruime (wijn)kelder met koekoek en tegelvloer, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren (2x) naar veranda en tuin, gashaard en travertin vloer, de werk-/speelkamer met open haard is op een zeer aangename plek in de woning gelegen en voorzien van veel lichtinval en travertin vloer, ruime woonkeuken met schuifpui naar terras, travertin vloer en mooie u-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, composiet werkblad met twee rvs spoelbakken en inbouwapparatuur: fornuis met 6-pits gaskookplaat, oven, combioven/magnetron, koffiemachine en koel-/vriescombinatie, bijkeuken met deur naar tuin, tegelvloer, uitstortgootsteen en vaste 2e trap naar verdieping boven de garage, 2e toilet met fonteintje en tegelvloer, riante dubbele garage met sectionaal garagedeuren. Tuin: Zeer veel privacy biedende tuin met meerdere terrassen, volledig omheind met toegangspoort en tweede poortdeur, tuinberging en zwembad met installatieberging. 1e verdieping: Ruime overloop met vide, houten vloer en luik naar bergzolder, ruime “ouder” slaapkamer (2) met walk-in closet en openslaande deuren naar balkon met prachtig uitzicht over de tuin, houten vloer, airconditioning en bergruimte in kapschuinte, vanuit de walk-in closet toegang tot grote badkamer 1 met douchecabine, hoek-bad, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer met vloerverwarming, slaapkamer (6) met houten vloer, slaapkamer (3) met Frans balkon met uitzicht op groenstrook en waterpartij, houten vloer, wastafel in meubel met inbouwkasten, slaapkamer (5) met houten vloer, slaapkamer (4) met houten vloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, badkamer 2 met douchecabine, wastafel en tegelvloer. Vanuit overloop naar gedeelte boven de garage met royale overloop/was- en strijkruimte met bergruimte in kapschuinte, wasruimte met spoelvoorziening en aansluiting wasmachine, riante en fraaie slaap-/hobbykamer (1) met veel lichtinval door grote raampartij, bergruimten in kapschuinte en houten vloer. Bergzolder: Met vlizotrap te bereiken zeer grote bergzolder met mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel. Bouwjaar: 1979. Perceel: totaal 1.455 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 1.772 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 386,20 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 102,00 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 23 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 13,5 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren en convectorputten. Elektrische vloerverwarming in badkamer 1. Installatiedatum Nefit HR cv-combiketel, 2015 (eigendom). -Warmwatervoorziening door middel van de cv-combiketel. -Isolatie: muurisolatie (bouwjaar woonhuis), dakisolatie, dubbelglas en HR++ glas in de vernieuwde kozijnen. -Mechanische ventilatie aanwezig voor badkamer 1. -Airconditioning in “ouder” slaapkamer. Buitenunit op balkon. -Alarminstallatie aanwezig. -Gasgestookte open haar in woonkamer, open haard in werk-/speelkamer en buitenhaard. -Glasvezelaansluiting in de meterkast. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.271.750

3,04%

Jährlich

%

€ 62.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
386 m²
Fläche des Grundstücks
1455 m²
Inhalt
1772 m³
Sonstiger Innenraum
102 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.