Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Snipdonk 47

5467AE Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Snipdonk 47 Veghel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJNE GEZINSWONING! Ben je op zoek naar een ruime, leuke tussenwoning met veel leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin aan het water? Dan is deze woning aan de rand van de rustige en geliefde wijk Snipdonk precies wat je zoekt! Met een lichte woonkamer, open keuken, complete badkamer en een diepe achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bovendien woon je hier in een verkeersluwe straat met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en speelgelegenheden op loopafstand. Kom snel kijken en ontdek de ruimte, rust en het wooncomfort van deze fijne gezinswoning! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1975 * Perceeloppervlakte: 138 m² * Woonoppervlakte: 114 m² * Inhoud: ca. 416 m³ * Tussenwoning met aangebouwde berging aan de voorzijde * Extra stukje tuin gehuurd van de gemeente (€38,- per jaar) * Ruime woonkamer met open woonkeuken * Volledig uitgeruste badkamer * Vier slaapkamers * Zonnige achtertuin ca. 15 meter diep (waarvan 3 meter gehuurd) * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Diverse (sociale) voorzieningen op korte afstand * Aanvaarding in overleg LIGGING: Je woont hier in een rustige straat in de wijk Snipdonk, waar nauwelijks autoverkeer komt. Dat maakt het een veilige en kindvriendelijke omgeving waar kinderen onbezorgd op straat kunnen spelen. In de directe omgeving vind je meerdere speel- en groenvoorzieningen, basisscholen, een kinderdagverblijf en winkels. Het centrum van Veghel, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A50 en N279 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. TUIN: De achtertuin is ca. 15 meter diep, waarvan je ongeveer 3 meter huurt van de gemeente voor €38,- per jaar. Door de ligging op het zuiden geniet je de hele dag van de zon en veel natuurlijk licht in huis. De tuin grenst aan het water, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel privacy. De tuin is aangelegd met een gazon, vaste beplanting en een terras: een heerlijke plek om tot rust te komen! INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de berging en de woonkamer. De berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en heeft elektra, ideaal om je fietsen of tuingereedschap in op te bergen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken, voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Via openslaande deuren stap je direct de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte kun je eventueel ook gebruiken om een apart toilet te realiseren. De badkamer is netjes afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels en voorzien van een wastafelmeubel, inbouwtoilet en een ligbad met douchecombinatie. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Alle slaapkamers én de overloop hebben strakke spuitwerk wanden en plafonds en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. In 2015 zijn de houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. Een doorloopkamer brengt je naar de vierde slaapkamer van ca. 13 m². Deze kamer beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en geeft toegang tot een ruim, zonnig balkon, een fijne extra buitenruimte.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.