Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Souverijnsakker 3

5463MT Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Souverijnsakker 3 Veghel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 119 m² Woonoppervlakte: 77 m² Inhoud: 307 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Moderne en instapklare woning (2021) gelegen in de gewilde groene omgeving van Veghels Buiten - Gelegen aan een gezellig plein met een speelgelegenheid voor de deur - Vrij gelegen aan de achterzijde - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Woning is voorzien van 8 indak zonnepanelen - Eerste én tweede verdieping v.v. vloerverwarming - Achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een berging ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND De woning is gelegen aan een gezellig plein met een speelgelegenheid voor de deur en openbare parkeervoorzieningen. Vanuit het plein bereikt u de voordeur van deze instapklare tussenwoning. ENTREE Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en belegd met een laminaatvloer welke in de gehele woning is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van deze sfeervolle woning. Via de tuindeur heeft u ook direct toegang tot de achtertuin. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verdieping, de trapopgang in met een deur afgesloten. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op het pleintje In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een royaal aanrechtblad met een spoelbak voorzien van een Quooker. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gesitueerd bij de entree, is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap heeft u toegang tot de vliering. SLAAPKAMERS Zowel de slaapkamers als de overloop zijn belegd met een laminaatvloer welke ook op de begane grond is gelegd en ook voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en bieden extra bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². De kamer is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². BADKAMER De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vrij hangend toilet, inloop regendouche en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten, spiegel en een wandkast. Tevens treft u in de badkamer de aansluitingen voor uw witgoed. De badkamer is volledig betegeld en de vloer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u middels de vlizotrap toegang tot de tweede verdieping, waar u de bergzolder treft. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd van het merk Nefit (2021, in eigendom) alsook alsook de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de acht zonnepanelen. EXTERIEUR ACHTERTUIN De onderhoudsvrije achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van sierbestrating en siergrint. Bovendien is de achtertuin volledig omheind middels een houten schutting. Aan de achterzijde van het perceel is de tuin bereikbaar via uw eigen achterom. Het pad gelegen aan de achterzijde van het perceel is op basis van het Recht van overpad. BERGING De houten berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een grootte van ca. 7 m² en hier hiermee ideaal te gebruiken voor opslag van uw tuinspullen of uw fietsen. De berging is voorzien van elektra. OMGEVING Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Veghels Buiten, combineert deze woning modern wooncomfort met een rustige en prettige leefomgeving. De woning is optimaal geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energie-zuinige woonbeleving. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met moderne open keuken. De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers en een nette badkamer. De vliering biedt daarnaast praktische bergruimte. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde, de onderhouds-vriendelijke tuin en de jonge, rustige wijk is dit een ideale woning voor starters. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
307 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.