Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Spoorven 222

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Spoorven 222 Veghel
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar wonen in gewilde wijk ’t Ven – Spoorven 222, Veghel! Zoekt u een moderne woning met karakter, comfort en een perfecte ligging? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan het Spoorven 222 absoluut een bezichtiging waard. Hier geniet u van een eigentijdse, strak afgewerkte woning met 3 slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inloopkast, een moderne keuken en badkamer én een fantastische serre met gashaard waar het elk seizoen heerlijk vertoeven is. Daarbovenop zorgen 15 zonnepanelen voor een energiezuinig huis met een energielabel A+. Kortom: instapklaar, sfeervol en duurzaam wonen op een fijne plek in de geliefde wijk ’t Ven. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 19 m² - Externe bergruimte (garage): ca. 23 m² - Inhoud: ca. 428 m³ - Perceeloppervlakte: 240 m² - Energielabel: A+ Volledig gemoderniseerd met eigentijdse afwerking! Indeling van de woning Begane grond De woning verwelkomt u in een ruime en lichte woonkamer met een prachtige visgraat pvc-vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek grenst aan de open keuken. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de serre geniet u hier van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De open keuken (2021) is een echte blikvanger: uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling met een stijlvol houtlook werkblad. Voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en diepvries. Extra bijzonder is de solartube, die zorgt voor natuurlijke lichtinval. Via een tussenportaal zijn het gemoderniseerde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Masterbedroom (voorzijde): een ruime en lichte kamer met een eigen inloopkast, compleet met ingebouwde spots. Dankzij de aanwezige airco en rolluiken geniet u hier het hele jaar door van een optimaal wooncomfort. Twee slaapkamers (achterzijde): beide multifunctioneel inzetbaar, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De badkamer (2018) is modern en stijlvol, uitgevoerd in een grijs-wit kleurenschema met warme houtaccenten. Voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en spiegelkast, een separaat toilet, opbergkast en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze ruimte is flexibel in te delen: ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de CV-installatie en het luchtverwarmingssysteem. Een groot dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Onder het dakbeschot is extra bergruimte gecreëerd. De afwerking is netjes met laminaatvloer, stucwerk wanden en platenplafond. Buitenruimte Voortuin en garage De voortuin is deels groen aangelegd en deels verhard, met ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De garage is voorzien van een overheaddeur, betonvloer en wasbak. Een ideale plek voor het stallen van fietsen, motor of brommer en voor extra bergruimte. Achtertuin en serre Aan de achterzijde van de woning is in 2019 een hoogwaardige, over de volle breedte geplaatste serre gerealiseerd. Voorzien van drie daklichten, inbouwspots en een sfeervolle gashaard. Dankzij de volledig te openen glazen schuifdeuren is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten – zowel in de zomer als op frisse herfst- of winteravonden. De tuin zelf is strak en groen aangelegd met een mooi gazon, groene hagen en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een tweede terras, perfect om in alle rust van de zon te genieten. Goed om te weten - De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met oog voor detail en sfeer. - Voorzien van 15 zonnepanelen en triple glas– energiezuinig én duurzaam. - Gelegen aan een snelfietspad, waardoor het verkeersluw is en u snel naar het centrum fietst. - Gelegen in de populaire wijk ’t Ven, met voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en horeca binnen handbereik. Locatie – Wonen in Veghel, hart van de Meierijstad De wijk ’t Ven staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met goede voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u in het levendige centrum van Veghel met een ruim winkelaanbod, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Veghel ligt centraal in de Meierijstad en heeft uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Den Bosch, Oss en Uden via de A50. Dankzij de ligging aan het snelfietspad bent u bovendien snel en veilig onderweg naar omliggende voorzieningen. Kortom Spoorven 222 is een instapklare, energiezuinige en sfeervolle woning waar alles klopt: moderne afwerking, royale serre, drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een luxe keuken en badkamer én een fijne ligging in de gewilde wijk ’t Ven. Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier ervaart? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – wij leiden u graag rond.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Driedubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.