Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Spoorven 66

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.169

Fotoalbum

Spoorven 66 Veghel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met 6 slaapkamers in geliefde wijk 't Ven – Spoorven 66, Veghel Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin? Deze goed onderhouden hoekwoning aan het Spoorven 66 in Veghel biedt alles wat je zoekt: maar liefst zes slaapkamers, een fijne overkapping in de tuin, een stenen berging én een heerlijke ligging in de populaire woonwijk ’t Ven. Kenmerken in het kort Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ca. 142 m² Perceelgrootte: 204 m² Inhoud: 527 m³ Indeling van de woning Begane grond Via de hal betreed je de woning met hier het toilet, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een donkere natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. De ruime, lichte woonkamer is een fijne plek om samen te komen, en verdeel in een zit- en eetgedeelte. Via de loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De inbouwkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is compleet ingericht met een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De voormalige garage aan de voorzijde van de woning is geheel afgewerkt en ingericht als woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, alle voorzien van vloerbedekking. Een van de kamers is in gebruik als 'wasruimte' met hier de witgoedaansluitingen en kastruimte. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, design radiator en een dakraam. Tweede verdieping Op zolder is een zesde slaapkamer gerealiseerd, goed te gebruiken als bijvoorbeeld logeerkamer of werkruimte. Voorzien van diverse knieschotten die zorgen voor extra opbergruimte, mooi uit het zicht. Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is uitgevoerd met terras tegels, kunstgras, border met beplanting, een houten schutting en poort met toegang tot eigen achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een luifel waarmee je op warme dagen de zon buiten houdt. Achterin de tuin vind je een stenen berging voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk ’t Ven, een van de meest gewilde woonlocaties in Veghel. Hier woon je op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De groene omgeving en het vriendelijke karakter van de wijk maken dit de ideale plek voor gezinnen. Klaar voor een nieuwe stap? Spoorven 66 is een woning waar je zó in kunt trekken. De ruimte, de ligging en het onderhoudsniveau maken het tot een perfecte gezinswoning. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
527 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.