Direkt zum Inhalt
Logo von Dragt Makelaars O.G.

Spreeuwendonk 71

5467CJ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.302

Fotoalbum

Spreeuwendonk 71 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Over de volle breedte uitgebouwde instapklare ruime tussenwoning met tuinberging, fietsenoverkapping, luxe en extra ruime badkamer door opbouw, keurige keukeninrichting, sfeervolle ruime woonkamer, Energielabel A, zonnepanelen, airconditioning en kunststof kozijnen met dubbelglas. Verder zeer rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk “De Bunders” met aan de voorzijde een waterpartij en aan de achterzijde een parkeerkoffer en speelweide. Indeling en afwerking: Hal met leistenen vloer, meterkast met vernieuwde groepenkast (2024) inclusief 3 fasen en waterontharder (ter overname), luxe en modern toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje met onderkast en tegelvloer, sfeervolle woonkamer met leistenen vloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en trapkast, halfopen keuken met leistenen vloer en keurige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, granieten werkblad met rvs spoelbak en bar met granieten werkblad, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met 0 graden vak (vitafresh), vaatwasmachine en stoom-/bakoven, provisiekast, middels schuifdeuren naar aanbouw met leistenen vloer, openslaande deuren naar achtertuin en airconditioning, achter-portaal met leistenen vloer, bergruimte en loopdeur naar achtertuin. Achtertuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinberging, fietsenoverkapping en achterom. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, uitgebouwde zeer ruime, luxe en moderne badkamer (2022) met riante inloopdouche voorzien van dubbele stortdouche, luxe douchegarnituren en glazen wand- en deur, dubbele wastafel in meubel, designradiator, vrijhangend toilet, 3 kunststof dakramen met elektrische zonwering en tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met laminaatvloer en airconditioning, slaapkamer linksachter met laminaatvloer. 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte, omvormer, cv-combiketel, dakraam en wasmachine aansluiting, zolderkamer met laminaatvloer, 2 dakramen en bergruimte in kapschuinte. Bouwjaar: 1977. Perceel: 148 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van 501 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 139,40 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 8 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming als (mogelijk) bijverwarming in de woonkamer en aanbouw. Elektrische vloerverwarming in het toilet en de badkamer. De 2e verdieping is onverwarmd. Bouwjaar Nefit cv-combiketel CW-6, 2022. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel. -Isolatie: dakisolatie (bouwjaar woning), spouwmuurisolatie (bouwjaar woning), vloerisolatie (2005) en dubbelglas. -12 zonnepanelen opdak-constructie op dakvlak woning voorzijde. Installatiejaar: 2016. Omvormer (2025): op 2e verdieping. -Airconditioning t.b.v. woonkamer en slaapkamer rechtsachter. Buitenunits op platte dak aanbouw. -Waterontharder in meterkast (ter overname). -Kunststof kozijnen op de complete begane grond en 1e verdieping van de woning. -Rolluiken en inzethorren t.b.v. alle slaapkamers op de 1e verdieping. -Schoorsteen, voegwerk en lood vervangen (2017). -Voorgevel, voegwerk vervangen (2017). -Glasvezel aansluiting in woonkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
501 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefti (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.