Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Stationsstraat 51

5461JT Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 2.628

Fotoalbum

Stationsstraat 51 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de meest geliefde straten van Veghel, op korte afstand van het centrum, bevindt zich deze unieke en karaktervolle woning: een gemeentelijk monument met een rijke historie als voormalige marechausseekazerne. De woning, gebouwd rond 1918, staat op een royaal perceel en ademt sfeer en authenticiteit. Wat direct opvalt, zijn de vele originele elementen, zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met sierlijsten, paneeldeuren en andere karakteristieke details uit de tijd van de kazerne. Een ideale woning om eveneens een bedrijf aan huis te vestigen, geschikt voor dubbele bewoning of als mogelijke B&B. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de grandeur van de woning op. De entree is een lust voor het oog, met een zwart-wit tegelvloer, glas-in-loodramen en sierlijk plafondstucwerk met ornamenten. Vanuit hier is er toegang tot de eetkamer, woonkamer, keuken, trap naar de eerste verdieping (het voorhuis) en een andere gang naar het achterhuis, waar zich de kinderslaapkamer, ouderslaapkamer en een trap naar de volgende verdieping bevinden. Tevens heb je vanuit de 2e voordeur aan de voorzijde van de woning toegang tot een ruime hal met toegang tot de wijnkelder, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is indrukwekkend ruim en stijlvol ingericht, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Bovenramen met glas-in-lood geven extra karakter, evenals de authentieke schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de geweldige tuin. Eveneens bereik je middels de oprit de tweede achterdeur, welke toegang biedt tot een entree met garderobe, separaat toilet en eveneens toegang tot de fraaie woonkamer. De keuken, gerealiseerd in 2020, beslaat de volledige lengte van de woning en is een ware blikvanger. Deze combineert een klassieke uitstraling met moderne voorzieningen, waaronder een prachtig granieten werkblad, een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en een grote hoeveelheid opbergruimte. Aan het einde van de keuken is een gezellige eethoek gecreëerd. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de beschutte patio tuin met een fijne overkapping. Eveneens heb je vanuit de keuken toegang tot de kelder. Vanuit de hal is ook de wasruimte te bereiken. In het achterhuis bevindt zich een royale slaapkamer met visgraatvloer en een walk-in closet met een oude celdeur. Tevens vind je hier een moderne badkamer, luxe afgewerkt met beton ciré. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad. Er is ook een separaat toilet. De badkamer straalt comfort en luxe uit. Ook hier is directe toegang tot de tuin, wat deze ruimte uniek maakt in gebruik en beleving. Vanuit buiten is eveneens de inpandige schuur/berging bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spullen. Eerste verdieping De trap in de centrale hal leidt naar een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers variëren in grootte, maar zijn allemaal ruim opgezet, voorzien van paneeldeuren en afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. Drie van de kamers zijn voorzien van screens en ingebouwde kastruimte. Eén van de kamers aan de voorzijde heeft een charmante dakkapel. De badkamer op deze verdieping is eveneens modern afgewerkt met beton ciré en ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Vanuit de hal is het separate toilet te bereiken. Tweede verdieping De woning beschikt over twee ruime zolderverdiepingen, beide bereikbaar via een eigen trapopgang vanaf verschillende overlopen. De eerste zolder is keurig afgewerkt met een mooie parketvloer, gestucte wanden en een bijzonder mooie kapconstructie. Dankzij de Velux dakramen valt hier aangenaam daglicht naar binnen. De tweede zolderverdieping is nog ruimer en biedt volop mogelijkheden. Ook hier zorgen de dakramen voor veel lichtinval, eveneens ligt hier ook een prachtige parketvloer. Beide zolderverdiepingen zijn ideaal als hobbyruimte of als extra slaapkamer. Tuin De achtertuin is werkelijk een bijzonder verlengstuk van de woning. Met een diepte van circa 40 meter biedt deze veel rust en privacy. De tuin is georiënteerd op het oosten en op natuurlijke wijze afgebakend. Er zijn meerdere zonneterrassen, volwassen beplanting en sfeervolle zitplekken. Het verwarmde zwembad, de jacuzzi en de sauna maken deze tuin tot een plek waar ontspanning centraal staat. Daarnaast is er een ruim tuinhuis met overdekt terras en een grote tuinkas van circa 18 m², waarin je naar hartenlust je eigen groenten kunt kweken. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en biedt dankzij zijn diepte een prettige afstand tot de straat. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Met zijn bijzondere indeling en unieke karakter laat dit huis zich niet in woorden vangen, je moet het met eigen ogen komen ervaren. Bijzonderheden: - Karakteristieke voormalige marechausseekazerne - HR++ beglazing - 32 zonnepanelen op het dak - Gedeeltelijk airconditioning

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
428 m²
Fläche des Grundstücks
1110 m²
Inhalt
1435 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.