Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Sterndonk 44

5467DX Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.102

Fotoalbum

Sterndonk 44 Veghel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en ruim wonen in hartje Veghel aan Sterndonk 44! Op zoek naar een ruime, instapklare woning met vier (en mogelijk vijf!) slaapkamers, een moderne serre en twee eigen parkeerplaatsen? Dan is Sterndonk 44 in Veghel absoluut het bekijken waard! Deze verrassend royale tussenwoning ligt op een centrale locatie met een vrij achteruitzicht, maar toch nabij winkelcentrum De Bunders én het centrum van Veghel – met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Dankzij de fraaie afwerking, de uitgebouwde serre en de slimme indeling is dit een perfecte gezinswoning met volop ruimte en comfort. Daarnaast een fijne buitenruimte en een berging en garage. Met de zonnepanelen is het ook nog eens helemaal toekomstbestendig. Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 137 m² Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Inhoud woning: ca. 503 m³ Perceel oppervlakte: 140 m² Bouwjaar: 1978 Indeling van de woning Begane grond Hal Hal met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet Halfhoog betegelde toiletruimte met hangend closet. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij een eikenhouten vloer en stucwerk wanden in warme kleuren geverfd. De robuuste houten schuifdeur richting de trapopgang geeft karakter aan het geheel. Achterin de woonkamer is een perfecte ruimte voor een eethoek. Daar bevindt zich ook een handige trapkast. Keuken De half open keuken is ingericht met een strakke en moderne matzwarte inbouwkeuken. Ook deze is sfeervol afgewerkt met een kunststof blad en spatwand met een mooie houtprint. Compleet uitgevoerd met Selsiuz kokendwaterkraan, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en diepvries. Ingebouwde spots zorgen voor handige verlichting. Via de keuken kunt u naar de aangebouwde serre. Serre Prachtig moderne serre met glazen dak (voorzien van elektrische zonnewering), grote schuifpui, spots, tegelvloer en sfeervolle houten wanden. Dit is dé plek om in élk seizoen heerlijk te ontspannen of te dineren in het verlengde van je tuin. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast op deze verdieping. Een vaste trap leidt door naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn ca. 15 m², 11 m² en 5,5 m² groot. Allen beschikken ze over dezelfde laminaatvloer die doorgelegd is over de hele verdieping. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en heel compleet ingericht met een Whirlpoo ligbad met bubbelfunctie en jetstralen, wastafel met wasmeubel en bijpassende spiegelkast, hangend closet en een inloopdouche. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede afzuiging van het vocht. Tweede verdieping De tweede verdieping is erg ruim en nu in gebruik is als tweede woonkamer/ relaxruimte met daarnaast een vierde slaapkamer. Eventueel kan de ruimte die nu in gebruik is als relaxruimte zelfs nog geconverteerd worden naar nóg een ruime slaapkamer. De ruimtes zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en houten plafond. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (2015). Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en erg fraai, met kunstgras, vaste plantenbak en overkapping. Dankzij zowel de serre, de aanleg van de achtertuin en de zeer charmante overkapping met gepotdekselde houten wanden en verlichting is dit een tuin waar echt genoten kan worden van een zomerse borrel, een goed boek of een gezellige barbecue! Berging De woning beschikt ook over een stenen berging met een oppervlakte van ca. 7,6 m² met een keukenblokje, elektra en voldoende opbergruimte. Via deze berging heb je ook de eigen achterom. Garage/berging Garage met roldeur en loopdeur. De garage is verkleind naar ca. 7,7 m² waardoor er geen auto meer in past. Achter de woning parkeergelegenheid voor twee auto's naast elkaar op het eigen terrein. Algemeen - Zonnepanelen met opbrengst van ca. 3500 kWh en een energielabel A! - Moderne keuken en badkamer - Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf - Veel leefruimte én bergruimte - Centrale ligging nabij winkels, scholen, parken én centrum - Parkeergelegenheid op eigen terrein Centrale ligging in Veghel – alles binnen handbereik Sterndonk 44 is ideaal gelegen op een centrale plek in Veghel. Op korte loop- of fietsafstand vind je winkelcentrum De Bunders, scholen, speelvoorzieningen, parken en het gezellige centrum van Veghel met winkels, horeca en cultuur. Dankzij de ligging ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Uden. Wonen aan de Sterndonk betekent wonen in het hart van Veghel, met alle gemakken van het stadsleven én de rust van een kindvriendelijke buurt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en comfort van deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.