Direkt zum Inhalt
Logo von Korsten Makelaardij

Stevenshoeve 13

5463LT Veghel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.920

Fotoalbum

Stevenshoeve 13 Veghel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste plekjes in Veghels Buiten gelegen, instapklare en zeer hoogwaardig afgewerkte NIEUWBOUWWONING in karakteristieke boerderijstijl met CARPORT, BERGING en een fraai aangelegde tuin. Door goede isolatie, een warmtepomp en 16 zonnepanelen is de woning bijna energieneutraal, wat een grote pré is in deze tijd. De woning is gebouwd in 2023 met kwalitatief goede materialen, waarbij het oog voor nostalgie en detail niet verloren zijn gegaan. Bruto inhoud ca. 474 m³. Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 125 m² en de perceeloppervlakte is 207 m². INDELING De royale hal biedt volop ruimte voor jassen, schoenen en bijvoorbeeld een kinderwagen. Het toilet, is compleet met wandcloset en fontein. De entree naar de leefruimte wordt gevormd door een moderne bronzen taatsdeur, die direct een gevoel van luxe en stijl geeft. Het hart van de woning wordt gevormd door de royaal opgezette keuken. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, RVS vlakinbouw spoelbak, een luxe oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser van Bosch. Het kookeiland is zo ontworpen dat het keramisch blad een zwevend effect heeft. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig voor servies, kookgerei en voorraad. De doorloopbreedtes zijn zo breed dat je er gemakkelijk met twee personen kunt verkeren. Aan de achterzijde van de woning zorgen grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin en het groene karakter van Veghels Buiten. Hier is ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit centrale gedeelte een ideale plek is om samen te koken, eten en genieten. Door de extra brede, openslaande deuren loop je hier ook heerlijk de tuin in. De L-vormige living geeft een verrassend effect met het zitgedeelte, deze staat in open verbinding met de keuken en kijkt eveneens uit op de tuin. De indeling geeft de ruimte een speels en ruimtelijk karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een extra kamer, perfect te gebruiken als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze ruimte kan stijlvol worden afgesloten met een glazen schuifwand in dezelfde stijl als de taatsdeur, waardoor privacy en openheid in balans blijven. De gehele begane grond is voorzien van een PVC lijmvloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling welke zelfs doorloopt in de praktische, grote trapkast. 1e VERDIEPING Middels een luie trap kom je boven op de ruime overloop met een PVC click vloer welke doorloopt in alle slaapkamers. Er zijn 3 ruime slaapkamers, een technische ruimte en een heerlijke badkamer. De temperatuur in de drie slaapkamers en badkamer zijn separaat instelbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee grote slaapkamers welke zijn voorzien van extra opbergruimte achter de keurig afgetimmerde knieschotten. De badkamer straalt rust uit en is voorzien van een brede inloopdouche met stort- en regendouche, tegeldrain en praktische inbouw nis. Vanuit het half vrijstaande bad kijk je door het royale dakraam naar de groene omgeving. Tevens er een royaal meubel met ovale opzetwastafel, staande wastafelkraan en vier lades. Een designradiator in combinatie met vloerverwarming zorgt voor het nodige comfort. Tot slot is deze verdieping uitgerust met een technische ruimte welke onder andere plaats biedt aan de wasapparatuur. Diverse stopcontacten, stompe deuren met afgeronde rvs-klinken en renovliesbenang dragen eraan bij dat het een compleet, geheel is. VLIERING Middels een vlizotrap bereik je, vanuit de overloop, de vliering. Deze loopt door over de gehele breedte van het huis, heeft een nokhoogte van ca. 1,90 en is daardoor echt ruim te noemen waardoor er meer dan voldoende bergruimte is. TUIN Middels een eigen achterom met poortje (najaar 2025) kom je in de achtertuin met unieke, ruimtelijke ligging. In het voorjaar kleurt zowel de tuin als de omgeving groen. Deze groene, maar toch compacte en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt alles wat je nodig hebt, met twee terrasjes, groene borders, gazonpartij, tuinberging, een buitenkraan, wandcontactdoos en diverse lichtpunten. De perenboom van circa 20 jaar oud geeft een karakteristieke, landelijke sfeer en heerlijke peren in het najaar. De grote bomen, grenzend aan het wandelpad achter de woning, zorgen voor veel natuur in de directe omgeving. Vanaf halverwege de ochtend schijnt de zon in de achtertuin. In de zomer zorgen de bomen in de namiddag voor heerlijke natuurlijke schaduw. De woning beschikt over een eigen carport. Het parkeren op het erf gebeurt in de daarvoor bestemde parkeervakken. Als woningeigenaar ben je ook 1/20e deel eigenaar van de parkeerschuur vooraan het erf. Er zijn dus ruim voldoende parkeerplaatsen! BIJZONDERHEDEN Deze duurzame woning is uitstekend geïsoleerd en gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje. Je geniet hier van een veilige en ontspannen woonomgeving waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen op diverse speelveldjes in een ruim opgezette wijk met veel groen, natuur en alle voorzieningen van Veghel op korte afstand. Vanuit het erf wandel je de wijk in of kies je een van de twee bomenrijen richting het buitengebied. Zo ben je in mum van tijd bij de Aa-Broeken of haal je verse producten bij de zorgboerderij om de hoek. In 2026 openen even verderop ook twee basisscholen. Bijna alle woningen in dit gedeelte zijn opgeleverd, waarna de bestrating en het groen snel zal volgen. Dan is het echt helemaal genieten in deze prachtige wijk. Kortom: een speelse en duurzame woning met grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en een verbinding met de groene leefomgeving. Kom gerust kijken, deze woning is echt instapklaar!

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.