Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Ter Eycken 24

5461DZ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.321

Fotoalbum

Ter Eycken 24 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Veghel. Deze keurig onderhouden woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Koolenkampen en biedt dankzij de slimme indeling alle comfort voor zowel gezinnen als senioren. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een werkkamer, twee bergingen, een slaapkamer en een badkamer. Hiermee is de woning volledig geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, wat de woning eveneens geschikt maakt voor grotere huishoudens of het ontvangen van logés. Dankzij de centrale ligging nabij het centrum zijn diverse voorzieningen, winkels, scholen en zorgfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Bovendien zorgt de nabijheid van de A50 voor uitstekende verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen. Binnen: Beneden: Via de oprit bereik je de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en heb je toegang tot de open keuken en de werkkamer. De werkkamer (voormalige garage) is ruim opgezet en ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren. Vanuit de werkkamer heb je toegang tot de keuken, de aangrenzende woon-/eetkamer én de eerste berging. Deze berging biedt extra opbergruimte en herbergt tevens de aansluitingen voor het witgoed en de mechanische ventilatie. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. Dankzij de ruime hoeveelheid kastruimte en de ligging aan de voorzijde van de woning is dit een prettige plek om te koken. De woon-/eetkamer is royaal opgezet en ontvangt veel daglicht via de schuifpui aan de achterzijde. Het hoge plafond draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een tweede berging, waarin de cv-ketel is geplaatst. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenruimte die leidt naar het separate toilet en naar de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer biedt veel daglicht en directe toegang tot de achtertuin. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is royaal van opzet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de meerdere raampartijen. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Via een klein trapje op de overloop bereik je de tweede slaapkamer, die beschikt over een hoog plafond en een grote raampartij. Deze kamer kijkt uit op het speeltuintje achter de woning. Buiten: De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noorden en biedt ondanks de ligging volop zon gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting, bestrating en meerdere zitmogelijkheden, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde is er geen directe bebouwing, wat zorgt voor extra privacy. Via de achterom, grenzend aan een speelveldje, heb je eenvoudig toegang tot de tuin. Ook de voortuin is keurig aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Daarnaast biedt de oprit ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Bijzonderheden: • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Goed onderhouden woning • Energielabel A • Voorzien van 12 zonnepanelen • Ruime, zonnige en privacyrijke achtertuin • Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij centrum, winkels en scholen • Nabij uitvalswegen naar de A50

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
506 m³

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.