Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Tiberhof 20

5463AM Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.918

Fotoalbum

Tiberhof 20 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en instapklare gezinswoning met garage, carport en fraaie achtertuin in een rustige en geliefde woonomgeving. De woning combineert comfort, functionaliteit en een prettige leefomgeving op een uitstekende manier. Met energielabel A en zonnepanelen is bovendien sprake van een energiezuinig geheel. Met 4 slaapkamers, een fraai aangelegde diepe tuin en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 134 m² Perceeloppervlakte: ca. 245 m² Externe bergruimte: ca. 18 m² Inhoud: ca. 474 m³ Bouwjaar: 1972 Energielabel: A Begane grond Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast (recent vervangen), een toiletruimte met toilet en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht en vormt een comfortabele leefruimte voor het hele gezin. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren een prettige, sfeervolle ambiance. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Er is volop ruimte is voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren is er een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De open keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een grote inbouwkoelkast en-vriezer, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker en een stijlvolle koffiecorner. Daarnaast is er een combimagnetron er een stoomoven aanwezig en tevens een mogelijkheid voor een wijnkoeler. De keuken biedt bovendien ruim voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van een bar/zitgedeelte waar je heerlijk kunt toekijken hoe jouw eitje op zondagochtend wordt bereid. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn goed van formaat en allen voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met twee thermostaatkranen, een toilet. mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een bergruimte met witgoedaansluitingen en een ruime slaapkamer die is voorzien van een laminaatvloer, luxe afgewerkte kastenwand met roldeuren en een wastafel. Een dakkapel biedt veel lichtinval en extra ruimte. Daarnaast is het dak volledig na-geïsoleerd in 2018. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, voorzien sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. De achtertuin biedt privacy en is daarnaast uitgerust met elektra, verlichting, een buitenkraan en een sproei-installatie (voor-en achtertuin). Dankzij de overkapping en de ruime opzet is dit een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Tevens een achterom. Garage De garage is gelegen aan de achterzijde. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van warm en koud water, een spoelbak, en een elektrische deur wat het gebruik extra comfortabel maakt. De woning biedt parkeerplaats met carport op eigen perceel. In de nabije omgeving is volop openbaar parkeergelegenheid. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Veghel op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen is deze locatie bovendien bijzonder praktisch en aantrekkelijk. Bijzonderheden - 19 zonnepanelen - Laadpaal - Meterkast recent vervangen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Kunststof kozijnen incl. horren op 1e en 2e verdieping (2015) - Houten kozijnen incl. voordeur begane grond (2017) - Volledige elektrische installatie, alle stopcontacten en leidingen van elektra, water en gas vervangen in 2017-2018 en esthetisch weggewerkt in vloeren en muren, tevens nieuwe radiatoren met overcapaciteit. - Alle binnendeuren en kozijnen zijn vervangen en verhoogd - Voegwerk woning + garage vervangen en beide zijn volledig geïmpregneerd in 2018 - Bewoners beheervereninging binnenterrein met een contributie van € 25 per jaar (2026 reeds voldaan). - Rustige en kindvriendelijke woonwijk Ben je enthousiast geworden over deze woning? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.