Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Uilendonk 18

5467CD Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Uilendonk 18 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VanHuyse - Partner in Wonen nodigt je van harte uit voor een bezichtiging van deze royale gezinswoning met 4 slaapkamers (5 mogelijk) met heerlijke diepe tuin. Ideaal gelegen in de populaire woonwijk De Bunders, op korte afstand van alle voorzieningen. Belangrijke kenmerken op een rij: - Sfeervolle woonkeuken aan voorzijde woning - Royale overkapping aan achterzijde - Parkeren op eigen oprit - Energielabel A (waardoor ruimere hypotheekmogelijkheden!) - Voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie en zonnepanelen (nov. 2023) - Woonoppervlak 145 m2 - Perceeloppervlak 218 m2 - Slaapkamers 4 (5 mogelijk) - Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen. Welkom bij de Uilendonk 18, een woning die je direct bij binnenkomst verrast door de royale afmetingen en fijne sfeer. Dit huis biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 vierkante meter behoort deze woning tot de grootste in haar segment, en dat ervaar je in de gehele woning. Door de verduurzamingsmaatregelen die inmiddels zijn genomen, beschikt de woning bovendien over een gunstig energielabel A. Het absolute hart van deze woning is de royale leefkeuken aan de voorzijde. Door een doordachte uitbouw is hier een ruimte ontstaan die veel meer is dan alleen een plek om te koken. Het is de plek waar je de dag rustig begint met een kop koffie, waar de kinderen na schooltijd hun verhalen delen aan de grote eettafel en waar je tijdens het koken in contact blijft met je gasten. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken en inbouwapparatuur. Deze woonkeuken nodigt uit tot lange avonden tafelen en het creëren van mooie herinneringen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is, net als de keuken, voorzien van een fraaie vloer met groot formaat tegels met vloerverwarming. Heerlijk comfortabel dus. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Deze tuin is echt bijzonder; door de diepte geniet je hier van veel privacy en is er de hele dag wel een plekje in de zon te vinden. Direct aan de woning grenst een royale overkapping met sfeervolle inbouwverlichting, waardoor je ook op de wat koelere avonden heerlijk buiten kunt zitten. Of je nu droomt van een weelderige groene tuin, een veilige speelplek voor de kinderen of een luxe buitenkeuken: de mogelijkheden zijn eindeloos. De diepte van het perceel geeft een gevoel van vrijheid en rust, waardoor de tuin echt een verlengstuk van je woonplezier wordt. Ook op de verdiepingen komen de royale maten terug. De hoofdslaapkamer is met recht royaal te noemen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote kastenwand en een gezellig zitje. Indien gewenst is deze kamer zelfs eenvoudig onder te verdelen in twee slaapkamers, of een slaapkamer met een aangrenzende walk-in closet. De tweede slaapkamer op deze verdieping is met haar afmetingen eveneens flink te noemen. Verder tref je op deze etage de badkamer aan, met aansluitend een praktische was- en bergruimte. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet. In de wasruimte vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-ketel en ontzettend veel extra opbergruimte. De tweede verdieping is een ware verrassing: door de opbouw is hier een volwaardige extra woonlaag gecreëerd. Hier bevinden zich momenteel 2 slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een raampartij over de gehele breedte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakramen. De woning beschikt over energielabel A waardoor over een energiezuinige woning beschikt met lage maandlasten en een hoog wooncomfort. Door het energielabel is er een hogere hypotheek mogelijk. De ligging van de woning is ideaal te noemen. Op loopafstand vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en diverse basisscholen liggen letterlijk om de hoek. Voor sportliefhebbers zijn er tal van faciliteiten in de nabije omgeving, van een zwembad tot sportpark De Bunders. Het bruisende centrum van Veghel is op de fiets snel bereikbaar en de ontsluiting naar de snelweg A50 is uitstekend, waardoor steden als Eindhoven en Den Bosch binnen handbereik liggen. VanHuyse - Partner in Wonen nodigt je van harte uit om deze bijzondere woning aan de Uilendonk 18 zelf te komen beleven. We laten je graag de ruimte, de lichtinval en de unieke sfeer te ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging. Laat je verrassen door de mogelijkheden en ontdek waarom dit de perfecte volgende stap voor jou en je gezin kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermomaster 2 32.02WT (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.