Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Valkenbergstraat 13

5466RS Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Valkenbergstraat 13 Veghel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kap met garage, carport en tuinhuis op toplocatie in Veghel! Lichte doorzonwoonkamer, separate eetkeuken met bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer met tweede toilet en bergzolder. Een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin, stenen garage met elektrische sectionaaldeur en oprit met carport maken het compleet. Rustig wonen, dicht bij het centrum én zó op de A50. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 93 m² - Inhoud: ca. 362 m³ - Perceel: ca. 333 m² - Bouwjaar: 1962 Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met tegelvloer, met toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het warme hout op de vloer en het balkenplafond geven de ruimte karakter en sfeer. De keuken is separaat en ingericht als praktische eetkeuken. Je vindt hier veel kastruimte, een werkblad, gaskookplaat met afzuigkap, oven en een koelkast. Via de keukendeur loop je zo de tuin in. Aansluitend is er een handige bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Het toilet is een aparte ruimte, bereikbaar vanuit de keuken, en is keurig betegeld. Eerste verdieping Vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers, verzorgd afgewerkt en met prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder: ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groene strook gazon. Hoge muren zorgen voor veel privacy. Blikvangers zijn de groene boogdoorgang en het houten tuinhuis met veel ramen—ideaal als hobbyruimte of als sfeervolle plek om te zitten. Verder zie je meerdere plantenbakken aan de gevel, tuinverlichting, een buitenkraan en een regenton. Dankzij de indeling heb je op elk moment van de dag wel een fijn zitplekje. Garage Aan de zijkant bevindt zich de in steen uitgevoerde ruime garage met elektra, verlichting en krachtstroom. Binnen is het praktisch dankzij de betonnen vloer en de aanwezige legplanken/opbergruimte. De garage is voorzien van een sectionaaldeur met elektrische opener en heeft een zijdeur naar de tuin—handig voor dagelijks gebruik. Vanaf de ruime oprit rijd je zo naar binnen. Pluspunten van de woning - Lichte doorzonwoonkamer met grote ramen, warme houten vloer en karakteristiek balkenplafond - Separate eetkeuken met deur naar de tuin - Bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger - Praktische bergzolder (via vlizotrap) - Oprit met carport en directe doorgang naar de achtertuin - In steen uitgevoerde garage met elektra, elektrische sectionaaldeur en zijdeur naar de tuin - Sfeervol houten tuinhuis met ramen (ideaal als hobby- of relaxruimte) - Dak opnieuw vervangen en geïsoleerd in 2005 Buurt De woning ligt aan een rustige woonstraat met vooral bestemmingsverkeer. Op loop- en fietsafstand vind je het centrum van Veghel, met supermarkten, winkels en gezellige horeca. De omgeving is kindvriendelijk, met speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de A50 richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
362 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5466

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.