Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

van Almondestraat 8

5463HK Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.982

Fotoalbum

van Almondestraat 8 Veghel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOLOP RUIMTE! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een royale woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op het perceel is plaats om twee auto's op eigen terrein te parkeren, waarvan één onder de carport. In de achtertuin geniet je van veel privacy. De woning ligt op loopafstand van een groenvoorziening met speelgelegenheid en winkelcentrum De Boekt. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1964 * Perceeloppervlakte: 333 m² * Woonoppervlakte: 113 m² * Inhoud: ca. 487 m³ * Fijne gezinswoning * 8 zonnepanelen (2022) * Parkeren op eigen terrein * 3 slaapkamers * Verzorgde achtertuin met zitkuil en overkapping * Op steenworpafstand van groenvoorziening met speelvoorzieningen * Enkel bestemmingsverkeer * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Veghel. Direct nabij de woning bevindt zich een groenvoorziening met speelgelegenheden, ideaal voor gezinnen met kinderen. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Boekt, met onder andere een supermarkt, ligt op minder dan vijf minuten loopafstand. Ook het centrum van Veghel, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés, bevindt zich op korte afstand. Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn goed bereikbaar, net als diverse sportclubs en recreatievoorzieningen. Er is een bushalte op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A50 en N279, waarmee steden als Eindhoven, Den Bosch, Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. TUIN: De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en biedt een nette eerste indruk. Aan de linkerzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto's, waarvan één plek is overkapt met een carport. De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met veel privacy. Deze is ingericht met een ruim gazon, een stenen terras en diverse borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige zitkuil, ideaal voor lange zomeravonden. Aan de achtergevel is bovendien een overkapping gerealiseerd, waar je beschut kunt zitten. INDELING: Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van vloerbedekking openslaande deuren naar de tuin. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De keuken is geplaatst in de voormalige garage. Het grote keukenmeubel beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap (2024), koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser (2024). Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, met aansluitingen voor wasmachine en droger en dubbele deuren naar de oprit, ideaal als fietsenstalling of extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en voorzien van vloerbedekking. Ook de overige twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, inbouwtoilet, wastafelmeubel en een designradiator. De afwerking met witte en bruine vloer- en wandtegels zorgt voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een losse steektrap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Remeha Calenta, 2024) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Deze ruimte biedt mogelijkheden voor extra bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.