Direkt zum Inhalt
Logo von START Makelaars

van Limburg Stirumstraat 16

5463BS Veghel • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.154

Fotoalbum

van Limburg Stirumstraat 16 Veghel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE GEZINSWONING?  Aan een rustige woonstraat staat deze fijne gezinswoning. Op enkele loop- of fietsminuten vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Deze tussenwoning beschikt onder andere over een woonkamer, keuken, badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin, gelegen op het zonnige zuiden en achterom. Plan dan een bezichtiging en ontdek wat deze woning u te bieden heeft!  Welkom in deze prachtige tussenwoning aan de Van Limburg Stirumstraat 16, gelegen aan een rustige weg in een gezellige woonwijk. Deze eengezinswoning, gebouwd in 1970, biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 130 m² en een energiezuinig label A, bent u verzekerd van een aangename leefomgeving. LIGGING: De woning ligt aan een rustige straat, op steenworp afstand van een groenvoorziening met speelgelegenheid voor kinderen. Ook het centrum van Veghel ligt dichtbij, zodat u alle benodigde voorzieningen binnen handbereik heeft. Buurtwinkelcentrum De Boekt met onder andere een supermarkt bevindt zich op minder dan vijf minuten lopen en in het centrum van Veghel vindt u uiteraard nog veel meer winkels en horeca. Basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand en ook voortgezet onderwijs en sportvelden zijn met de fiets prima bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en met de auto rijdt u in enkele minuten naar de A50 of N279. Dankzij de centrale ligging van Veghel zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, toiletruimte, trapopgang en een handige bergkast. De hal is netjes afgewerkt met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een eikenhoutenvloer die doorloopt in de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken met een recht opgesteld keukenmeubel, voorzien van boven- en onderkasten en een gezellig koffiehoekje. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en dual cook-oven. Middels een loopdeur bereikt u de tuin.  Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers waarvan 1 met een inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een apart toilet, ruimligbad met inloopdouche en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van spuitwerk wanden en plafonds, een houtenvloeren.  Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de wasruimte, met aansluiting voor wasmachine/droger en opstelling cv-ketel,  hier is ook extra opbergruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van houtenvloeren.  Tuin en parkeergelegenheid: De voortuin is verzorgd aangelegd,  De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden voorzien van stenen terras en koi vijver. Achter in de tuin vindt u de achterom. Daarnaast bevindt zich in de tuin een stenen berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Voor de auto is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.  Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1970  • Perceeloppervlakte: 172 m²  • Woonoppervlakte: 130 m²  • Inhoud: ca. 436 m³ • Instapklare gezinswoning met maar liefst! 4 slaapkamer.  • 10 zonnepanelen  • Gehele woning v.v. kunststofkozijnen  • Achtertuin op het zuiden  • Kindvriendelijke omgeving  • Dakkapel  • Instapklaar  • CV ketel uit 2020

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.