Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Versantvoortstraat 4

5464TL Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Versantvoortstraat 4 Veghel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne, sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning ligt op een prachtige rustige plek op loopafstand van het centrum van Mariaheide. In dit knusse en hechte dorp zijn voorzieningen, zoals een basisschool, een café en sportverenigingen. Voor meer winkels, horeca en andere voorzieningen rijd je in 5 minuten naar Uden of Veghel. Bovendien ligt Mariaheide aan de A50, die je in een half uur naar Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch brengt. Een mooie centrale locatie dus! Parkeren doe je bij deze woning op je eigen dubbele oprit; hier kun je met gemak vier auto’s kwijt. Aan de buitenzijde valt direct de jaren ’30-stijl op, met de erker met glas-in-lood en details als natuursteen vensterbanken, gedetailleerd metselwerk en een frans balkon. Eenmaal binnen word je verrast door de hoeveelheid licht door de grote raampartijen. In de woonkamer ligt een prachtige houtlook tegelvloer, die zorgt voor een warme sfeer en toch zeer onderhoudsvriendelijk en slijtvast is. In de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek en meerdere kasten. Met de moderne zwarte schuifdeuren tussen de woonkamer en de keuken, kun je zelf kiezen of je deze ruimtes bij elkaar wil betrekken. De zeer fraaie, moderne en tijdloze maatwerk keuken van Van den Berg keukens voorzien van veel kastruimte en een kookeiland. Hier vind je alle apparatuur die je je kunt wensen: een koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger. Verder is er ruimte voor een grote eettafel, wat het met recht een woonkeuken maakt. Hier kun je met het gezin hele dagen doorbrengen! Aansluitend aan de keuken is een multifunctionele ruimte. Deze is nu in gebruik als kantoor en kan ook heel goed ingericht worden als speelkamer of hobbykamer. Ook is er een bijkeuken met keukenblok: ideaal voor vieze schoenen na het buitenspelen of na een boswandeling. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en via de heerlijke openslaande deuren in de keuken. Dát is pas het ‘binnen-buiten-gevoel’! In de tuin is voor elk wat wils: meerdere terrassen met keramische (antislip) tegels om zowel in de zon als de schaduw te genieten van een drankje of een goed boek en ruimte voor een groot speeltoestel of een trampoline. De tuin biedt veel privacy en groen, maar is toch onderhoudsvriendelijk. De vrijstaande garage in de tuin is perfect voor extra opslag, fietsen, (tuin)gereedschap of als hobbyruimte. Ook zou dit zeer geschikt zijn voor een beroep aan huis doordat de ruimte voorzien is van vloerverwarming en twee grote dubbele deuren. Op de bovenverdieping zijn drie lichte en ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een zeer ruime inbouwkast. Op de hele bovenverdieping ligt dezelfde moderne laminaatvloer. De badkamer is, zoals je verwacht bij deze woning, ook heel ruim bemeten en van alle gemakken voorzien: een groot ligbad, een regen-inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is ook een separaat toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een grote open zolder die helemaal naar wens ingericht en gebruikt kan worden. Ben jij op zoek naar een ruim, instapklaar en modern huis dat rustig gelegen is in een vriendelijke wijk? Plan dan zeker een bezichtiging! Pluspunten: • Vrij gelegen moderne en instapklare tweekapper • Prachtige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin • Veel privacy in de onderhoudsvriendelijke tuin • Recent gebouwd in fraaie jaren ’30-stijl • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, maar ook snel in de stad • Grote zolder die helemaal naar wens ingericht kan worden

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
717 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.