Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Vijverweg 10

5461AL Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.173

Fotoalbum

Vijverweg 10 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale uitgebouwde hoekwoning met zes slaapkamers en diepe tuin in populaire woonwijk In een rustige en geliefde woonomgeving staat deze royale uitgebouwde hoekwoning met maar liefst circa 173 m² woonoppervlakte. De woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een uitstekende manier. Dankzij de uitbouw, zes slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin is dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 173 m² - Perceeloppervlakte: ca. 388 m² - Externe bergruimte: ca. 18 m² - Inhoud: ca. 629 m³ - Bouwjaar: 1956 - Energielabel: B Begane grond Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met toilet en fontein, een praktische trap-/kelderkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, gestucte wanden en plafonds, een vaste servieskast en een pellet kachel die extra sfeer en comfort biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een afsluitbare T.V.-kamer met fraai zijraam. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. De keuken is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat (met de mogelijkheid tot inductie) met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping is in 2020/2021 verbouwd en praktisch ingedeeld. De overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn bijzonder ruim en voorzien van vaste kasten. Alle kamers beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen en voorzien van en een visgraad laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet. De badkamer op de eerste verdieping is luxe uitgevoerd en voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn licht en functioneel en kunnen nog geheel naar eigen wens worden ingericht. Eén kamer beschikt over een vaste kast en openslaande ramen, de andere is voorzien van Velux dakramen. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en hier bevinden zich de combiketel en zonneboiler. Buitenruimte De woning beschikt over een royale voor- én achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Hier geniet je de hele dag van zon en rust — een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. Omgeving De woning ligt in een populaire en rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum bevinden zich op korte afstand. De combinatie van een prettige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Bijzonderheden - Royale uitgebouwde hoekwoning - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Twee bergingen - Diepe tuin op het zuidoosten - Veel natuurlijke lichtinval - Kozijnen (behalve de 2e etage) afgelopen zomer geschilderd - Nieuwe voordeur besteld (deze dient nog geschilderd te worden) - Energielabel B Ben je enthousiast geworden over deze verrassend ruime woning? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.