Direkt zum Inhalt
Logo von Dragt Makelaars O.G.

Vlasven 2

5464PN Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vlasven 2 Veghel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim uitgebouwde geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage/berging, oprit, woonkeuken met luxe keukeninrichting, riante woonkamer, keurig sanitair, tuin op het Westen, 12 zonnepanelen, Energielabel A en smart home systemen. Verder op loopafstand van kinderopvang en basisscholen en met goede ontsluiting naar A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden/Nijmegen. De gehele begane grond is gerenoveerd in 2023! Indeling en afwerking: Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en tegelvloer, trapkast met tegelvloer, keurig toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, riante over de volle breedte uitgebouwde woonkamer (aan de achterzijde) met tegelvloer en openslaande tuindeuren en loopdeur naar achtertuin, ruime woonkeuken met erker, tegelvloer en moderne en zeer fraaie keukeninrichting voorzien van kook- en spoeleiland, barkrukken, inbouwverlichting, granieten werkbladen, rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Novy), Quooker kraan en de navolgende apparatuur van het merk Atag: vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer, combioven-/magnetron en stoomoven-/oven. Achtertuin: Vanuit de op het westen qua bezonning gelegen achtertuin met loopdeur naar garage/berging voorzien van stalen kanteldeur naar oprit en uitstortgootsteen. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste dichte trap naar 2e verdieping en laminaatvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer, “ouder” slaapkamer rechts achter met laminaatvloer, ruime badkamer met hoek-bad voorzien van thermostaatkraan, separate douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer en losse kast (blijft achter). 2e verdieping: Open zolderruimte met riante dakkapel, aansluiting voor was-apparatuur, cv-combiketel, mechanisch ventilatie-unit, omvormer, verwarming, bergruimte in kapschuinte en laminaatvloer, mogelijkheid voor het creëren van extra kamers. De woning beschikt over HUE verlichting, Tado thermostaten op de 1e en 2e verdieping en Somfy connectivity kit. Deze slimme systemen zijn ter overname. Bouwjaar: 2009. Perceel: 235 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 677 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 169,60 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 16,40 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 2,90 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op de gehele begane grond. Bouwjaar Intergas Xtreme 36 cv-combiketel, 2021. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel en een Quooker boiler in de keuken. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Volledig geïsoleerd. -12 zonnepanelen opdak-constructie op dakvlak woning achterzijde. Installatiejaar: 2022. Omvormer: op 2e verdieping. -Airconditioning (koelen en verwarmen) op overloop 1e verdieping, installatiejaar: 2022. -Elektrisch bedienbare zonneluifel (2018) aan de achtergevel t.b.v. de woonkamer. -Elektrisch bedienbaar screen (2018) t.b.v. de woonkeuken. -Rolluiken (2018) t.b.v. alle slaapkamers en badkamer 1e verdieping en een elektrisch rolluik t.b.v. dakkapel 2e verdieping. -Voorzethorren t.b.v. alle slaapkamers op de 1e verdieping en schuifhordeur naar tuin. -Kabelgoten voor speakers en internet aansluitingen aanwezig alsmede een dubbel stopcontact bij de hoekbank. -Glasvezel aansluiting in de meterkast. Energielabel: De woning heeft een Energielabel A, geldig tot 06 september 2027. Nadien heeft verkoper nog 12 zonnepanelen gelegd en de cv-combiketel vervangen.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.