Direkt zum Inhalt
Logo von Leenders Makelaardij

Vlasven 26

5464PN Veghel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.540

Fotoalbum

Vlasven 26 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en instapklare tussenwoning met vrij uitzicht en luxe terrasoverkapping Deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning (2012) combineert comfort, ruimte en een fraaie ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, terwijl de achterzijde grenst aan een parkeerterrein met een praktische achterom. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over een luxe terrasoverkapping over de volle breedte van de achtergevel — ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. De woning is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk ’t Ven (deelgebied Vlasven). Hier woon je rustig, maar toch centraal: winkels, scholen, sportaccommodaties en het centrum van Veghel liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen en de A50. Indeling Begane grond – praktisch en comfortabel Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot een multifunctionele hobby-/werkkamer aan de voorzijde van de woning — ideaal als thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die direct aansluit op de terrasoverkapping. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken (2012) is uitgevoerd met een stijlvol keukenblok en een ingebouwde kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er bij de trapopgang een praktische bergruimte gerealiseerd, met aansluitend een berg-/provisiekast met witgoedaansluiting. Eerste verdieping – licht en uitzicht De overloop biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is gelegen op de eerste verdieping en profiteert daardoor van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten. Tweede verdieping – slapen en ontspannen Op de tweede verdieping vind je de overloop met een praktische berg-/c.v.-ruimte, waar zich de HR-combiketel en mechanische ventilatie bevinden. De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Verder zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, grotendeels gestuukte wanden, een spac-plafond en draai-/kiepramen met horren. Buiten – genieten van het buitenleven De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een royale terrasoverkapping over de volle breedte van de woning. Hierdoor kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een extra berging of overdekte fietsenstalling. Via de tuinpoort bereik je eenvoudig het achtergelegen parkeerterrein. Locatie – rustig en centraal De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Veghel zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A50, met snelle verbindingen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. Pluspunten op een rij • Instapklare tussenwoning uit 2012 • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Luxe terrasoverkapping over de volle breedte • Volledig voorzien van vloerverwarming • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen • 2 slaapkamers + hobby-/werkkamer • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Gelegen in jonge en populaire woonwijk Interesse? Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.