Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Zwijsenhof 56

5461BG Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.802

Fotoalbum

Zwijsenhof 56 Veghel
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar appartement met balkon, gelegen op een unieke locatie op loopafstand van het centrum van Veghel in het voormalige Zwijsen College. Het appartement is volledig geïsoleerd en door de aanwezigheid van collectieve zonnepanelen, zonnecollectoren en WTW installatie profiteert u van lage maandlasten en een hoog wooncomfort! De eerste woonlaag van het appartement biedt een moderne keuken met kookeiland en een lichte woon-/eetkamer. De tweede woonlaag voorziet in een slaapkamer met balkon, een extra ruimte en een ruime badkamer. Tenslotte behoort er een inpandige berging én een extra privé berging bij het appartement. ALGEMENE INFORMATIE Soort appartement: Maisonnette Locatie: Vijverwijk / Centrum Bouwjaar: Oorspronkelijk 1954 daarna volledig vernieuwd in 2018 Woonoppervlakte: 81 m² Inhoud: 305 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A Bijdrage VvE: € 150,- per maand BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, energiezuinig en modern bovenappartement met veel karakter - Uniek complex op een unieke locatie, nabij het centrum, de Noordkade en de Aa-Broeken - Lift aanwezig - Moderne woonkamer en keuken met veel lichtinval - Slaapkamer met aangrenzend balkon - Duurzaam dankzij zonnepanelen en zonnecollectoren - Fietsenstalling en openbaar parkeergelegenheid - Gezonde en actieve VvE ZWIJSENHOF Het appartementencomplex Zwijsenhof in Veghel is gevestigd in het voormalige Zwijsen College, dat enkele jaren geleden is getransformeerd tot een modern wooncomplex. Het gebouw combineert historische architectuur met moderne technieken voor wooncomfort en biedt appartementen met unieke kenmerken, met behoud van authentieke elementen. ENERGIELABEL A : Dit appartement wordt gekenmerkt door energielabel A en dat biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. APPARTEMENT U wordt ontvangen in de hal op de begane grond, welke is voorzien van een bellentableau/intercom, brievenbussen, een lift en een trappenhuis. APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING ENTREE/HAL Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, toilet, meterkast en de toegang tot de woon-/eetkamer.. De vaste trapopgang biedt u toegang tot de verdieping. De vloer is belegd met een fraaie laminaatvloer die op de gehele verdieping is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woon-/eetkamer omvat een grootte van ca. 27 m² en is daarmee goed in te delen met een zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de moderne keuken. Extra opbergruimte vindt u in de praktische trapkast. KEUKEN De open keuken staat in verbinding met de woon-/eetkamer en is in een wandopstelling en een schiereiland geplaatst. Dankzij de combinatie van hoogglans kasten en een natuursteen werkblad geniet de keuken van een moderne, eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over een schiereiland met inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De wandstelling is onder andere voorzien van inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. TOILETRUIMTE De deels betegelde toiletruimte is vanuit de entree bereikbaar en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. INPANDIGE BERGING De inpandige berging bevindt zich naast de voordeur, bereikbaar vanuit de hal. De berging biedt voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen. VERDIEPING Vanuit de overloop op de verdieping heeft u toegang tot drie ruimtes. SLAAPKAMER MET BALKON De ruime slaapkamer omvat een oppervlakte van ca. 16,5 m² en geniet van veel licht-inval dankzij het dakraam en de schuifpui met directe toegang tot het balkon. KAMER De extra ruimte is bereikbaar vanuit de overloop, op dit moment is de kamer in gebruik als ruime inloopkast. BADKAMER De badkamer is ruim van formaat en volledig betegeld in een lichte kleurstelling, De badkamer biedt een doucheruimte, vrij hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met een wastafel, kastruimte en een spiegelkast. Daarnaast treft u hier de aansluitingen voor het plaatsen van uw wasmachine en evt. droger. EXTERIEUR INPANDIG BALKON Vanuit de slaapkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy en beschutting. EXTERNE BERGING De externe bergruimte is gelegen in de kelder en heeft een oppervlakte van ca. 5 m² welke ideaal is voor het bergen van uw spullen en fietsen. Daarnaast is er ook een algemene fietsenstalling voor het stallen van uw fiets of motor. PARKEERPLAATSEN Het complex is voorzien van voldoende parkeergelegenheden rondom. GEZAMENLIJKE BINNENTUIN Er is een gezamenlijke binnentuin aanwezig met jeu-de-boulesbaan. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming, Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Kessel Cv
2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.